Las últimas restricciones en precio de vivienda supondrán una caída del 30%

Pekín, 3 may (EFE).- Las grandes promotoras prevén una caída del 30 por ciento en el precio de la vivienda en China después de que el fin de semana Pekín prohibiera comprar más de un apartamento por familia, la medida más dura en la historia del sector chino.

En declaraciones recogidas hoy por el diario oficial "China Daily", Zhang Dawei, director de investigación de la inmobiliaria Centaline Property Agency señaló que esperan que el precio de la vivienda en el centro de Pekín caiga un 30 por ciento, y entre un 10 y un 15 por ciento en los alrededores de la capital.

"Esperamos que en los tres próximos meses, un 50 por ciento de los especuladores empiecen a vender por debajo del precio de compra", agregó Zhang.

Pan Shiyi, presidente de la inmobiliaria SOHO, una de las mayores del país, califica la última directriz como una de las más estrictas que se han llevado a acabo en la historia de Pekín.

"Me sorprende saber que una familia sólo pueda comprar un apartamento, como si fuera común que las familias compren varios", señaló el magnate, quien añadió que las limitaciones reducirán la demanda y frenarán el rápido encarecimiento de precios.

Además de limitar la compra de una vivienda a las familias pequinesas, la prohibición se extiende a los extranjeros, que no podrán adquirir un segundo apartamento en la capital china a menos que hayan trabajado en Pekín por un año.

Qi Fan, analista de la correduría inmobiliaria estadounidense Century 21, señala que la peor consecuencia de la medida puede ser una caída del 50 por ciento de las ventas en mayo.

La asociación sectorial Beijing Real Estate Association cree que la medida puede durar entre dos y tres años, y teme que Pekín introduzca nuevas medidas más duras en el segundo semestre del año, como un aumento impositivo.

Se trata del último intento del Gobierno por frenar la burbuja inmobiliaria que vive el país asiático, después de que directrices anteriores provocaran en abril una caída de las ventas de apartamentos y de que la burbuja inmobiliaria creciera hasta un nivel peligroso para la tercera economía mundial.

Zuo Xiaolei, economista jefe de la inversora China Galaxy Securities, señaló al rotativo que "el Gobierno tenía que tomar decisiones antes de que la burbuja estallara y destruyera la economía".

Entre las medidas tomadas en abril se incluyen un aumento del pago inicial para la compra de una vivienda, de los tipos de interés de las hipotecas y la prohibición para que los propietarios alquilen una tercera vivienda. EFE