Washington, 27 feb (EFE).- Warren Buffett, presidente de la
empresa Berkshire Hathaway, predijo hoy que los problemas del sector
inmobiliario se acabarán el próximo año, aunque los precios no se
recuperarán a los niveles de antes de que explotara la burbuja.
"Dentro de un año o así, los problemas de las viviendas
residenciales deberían estar terminados en general", afirmó Buffett,
un inversor multimillonario de gran influencia en los mercados, en
su carta anual a los accionistas de Berkshire Hathaway.
Las excepciones a su tesis de recuperación, a su juicio, son las
casas más caras y las localizadas en áreas donde la subida de
precios fue particularmente alta.
"Los precios seguirán bastante por debajo de los niveles durante
la burbuja, por supuesto, pero por cada vendedor o acreedor
perjudicado habrá un comprador que se beneficia", explicó Buffett,
quien dijo que la caída de precios permitirá a familias con menos
ingresos adquirir su vivienda.
Berkshire Hathaway tiene intereses en el sector inmobiliario, por
lo que su recuperación le beneficiaría.
La compañía informó hoy de que en 2009 tuvo beneficios por valor
de 8.060 millones de dólares, más de un 60 por ciento superiores a
los registrados en el 2008.
"Hemos puesto un montón de dinero a trabajar durante el caos de
los últimos dos años", dijo Buffett.
"Ha sido un período ideal para los inversores: Un clima de miedo
es su mejor amigo. Los que invierten sólo cuando los comentaristas
son optimistas terminan pagando un alto precio por unas
declaraciones de tranquilidad que carecen de base", recalcó.
En su carta, Buffett también dijo que los accionistas deberían
sancionar a los presidentes de las compañías y a los consejos
directivos que subestiman el riesgo de las operaciones en las que se
meten.
"Un consejo directivo no cumple su deber cuando no insiste en que
el consejero delegado de la empresa asuma la responsabilidad del
control del riesgo", escribió.
Si no lo hacen, las consecuencias financieras para el principal
directivo de la compañía y el consejo "deberían ser graves", afirmó
Buffett. EFE