Mark Langer, director financiero de Urban Edge Properties (NYSE:UE), ha realizado recientemente una serie de operaciones bursátiles, según un informe presentado ante la Comisión de Bolsa y Valores (SEC). El 11.11.2023, Langer vendió 93.962 acciones ordinarias a un precio promedio ponderado de 23,569 dólares, lo que supone un total de aproximadamente 2,21 millones de dólares.
Además de la venta, Langer ejerció opciones sobre acciones para adquirir un total de 93.962 acciones a precios que oscilaban entre 19,53 y 21,64 dólares. El valor total de estas adquisiciones fue de aproximadamente 1,92 millones de dólares. Tras estas operaciones, la participación directa de Langer se sitúa en 35.816,39 acciones.
En otras noticias recientes, Urban Edge Properties ha presentado un sólido tercer trimestre con un aumento del 9% interanual en los fondos provenientes de operaciones (FFO) por acción. Este crecimiento se debió a un incremento del 5,1% en el ingreso operativo neto (NOI) de propiedades comparables y a la adquisición estratégica de The Village at Waugh Chapel. La actividad de arrendamiento de la empresa se mantuvo fuerte, con un total de 23 nuevos contratos y un diferencial de efectivo del 15%.
Urban Edge también ha elevado su previsión de FFO para 2024 a un rango de 1,32 a 1,35 dólares por acción, lo que refleja la confianza en sus fundamentos minoristas y en las iniciativas de reciclaje de capital. La empresa prevé un crecimiento anual del NOI del 3% para The Village at Waugh Chapel durante la próxima década.
Asimismo, Urban Edge formalizó 23 nuevos contratos de arrendamiento, con una actividad total de 683.000 pies cuadrados, y aumentó su ocupación arrendada al 96,3%. La empresa también planea vender entre 100 y 200 millones de dólares en activos anualmente, centrándose en propiedades de un solo inquilino.
Estos acontecimientos recientes subrayan la sólida posición de Urban Edge Properties en el mercado inmobiliario minorista y su enfoque estratégico en el reciclaje de capital y la gestión de activos.
Perspectivas de InvestingPro
Urban Edge Properties (NYSE:UE) ha mostrado un sólido rendimiento en el mercado, en línea con las recientes transacciones de acciones del director financiero Mark Langer. Según los datos de InvestingPro, las acciones de la empresa han experimentado una robusta rentabilidad total del 20,37% en los últimos tres meses y un impresionante 38,3% en los últimos seis meses. Esta tendencia alcista se ve respaldada por un consejo de InvestingPro que indica que UE está "cotizando cerca de su máximo de 52 semanas", con el precio actual en el 97,78% de su máximo de 52 semanas.
La salud financiera de la empresa parece sólida, con un consejo de InvestingPro que señala que "los activos líquidos superan las obligaciones a corto plazo". Esta estabilidad financiera se refleja en la capitalización de mercado de UE de 3.080 millones de dólares y un ratio precio/valor contable de 2,45 en los últimos doce meses hasta el tercer trimestre de 2024.
Urban Edge Properties también ofrece un rendimiento por dividendo del 2,92%, con un crecimiento del dividendo del 6,25% en los últimos doce meses, lo que potencialmente aumenta su atractivo para los inversores centrados en los ingresos.
Para aquellos interesados en un análisis más profundo, InvestingPro ofrece 11 consejos adicionales para Urban Edge Properties, proporcionando una visión más completa de la posición financiera de la empresa y las perspectivas del mercado.
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