BIRMINGHAM - Medical Properties Trust Inc. (NYSE:MPW) está tratando activamente de recuperar los alquileres atrasados de Steward Health Care System después de que este último acumulara 50 millones de dólares en alquileres impagados hasta el 31 de diciembre de 2023. Las dificultades financieras de Steward, marcadas por problemas de liquidez, provocaron la venta de su negocio de laboratorio no esencial y la obtención de financiación de capital circulante para mitigar estos retos.
Para apoyar a Steward, MPW ha proporcionado un préstamo puente a medida de 60 millones de dólares y ha acordado un aplazamiento de los alquileres hasta la liquidación de los activos o hasta mediados de 2024. Estas medidas de protección han provocado un descenso del valor de las acciones de MPW.
Medical Properties Trust, un fondo de inversión inmobiliaria especializado en propiedades hospitalarias, ha esbozado sus expectativas de que los pagos parciales de alquiler se reinicien en febrero de 2024, con 9 millones de dólares previstos en el primer trimestre y 44 millones en el segundo trimestre del año. La empresa está adoptando un enfoque proactivo para gestionar el impacto del impago de Steward en sus finanzas.
En el cuarto trimestre de 2023, MPW se preparó para un importante cargo no monetario relacionado con la cancelación de cuentas por cobrar por valor de 225 millones de dólares debido a problemas de liquidez de los inquilinos.
La situación actual con Steward Health Care System ha suscitado preocupación en relación con el plazo restante de 22 años de su contrato de arrendamiento principal.
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