SAN DIEGO, CA – American Assets Trust, Inc. (NYSE:AAT), un fideicomiso de inversión inmobiliaria con una capitalización bursátil de 2.190 millones de dólares, anunció cambios en su liderazgo ejecutivo y acuerdos de compensación en una reciente presentación 8-K ante la Comisión de Bolsa y Valores.
La empresa, que mantiene una sólida calificación de salud financiera BUENA según el análisis de InvestingPro, ha demostrado una fuerte gestión financiera con un rendimiento de dividendos del 4,76% y pagos de dividendos constantes durante 14 años consecutivos. A partir del 01.01.2025, Ernest Rady pasará de su cargo de Director Ejecutivo a Presidente Ejecutivo, y Adam Wyll le sucederá como Presidente y Director Ejecutivo.
La compañía ha firmado acuerdos de empleo actualizados con ambos ejecutivos, iniciando un período de un año a partir del 01.01.2025, con extensiones anuales automáticas a menos que se terminen antes. Tanto Rady como Wyll reportarán directamente a la Junta Directiva de la empresa.
Según los nuevos acuerdos, a partir del 01.01.2025, Rady recibirá un salario base anual de 600.000 dólares, mientras que Wyll recibirá 750.000 dólares. Estas cifras están sujetas a posibles aumentos a discreción del Comité de Compensación. La transición de liderazgo se produce mientras AAT cotiza cerca de su máximo de 52 semanas de 29,15 dólares, habiendo logrado un impresionante rendimiento del precio del 34,13% en los últimos seis meses.
Para obtener información más detallada sobre la valoración y las perspectivas de crecimiento de AAT, los suscriptores de InvestingPro tienen acceso a análisis exclusivos y 7 ProTips adicionales. Además, ambos ejecutivos son elegibles para bonificaciones anuales de desempeño en efectivo.
El bono objetivo de Rady será equivalente a su salario base anual, y el de Wyll será del 127% del suyo. Para las concesiones de acciones, Rady y Wyll tienen valores objetivo de 800.000 y 1.600.000 dólares, respectivamente. Wyll también recibirá una concesión única de acciones de la empresa por valor de 1.600.000 dólares, que se consolidará en tres años.
Ambos ejecutivos tienen derecho a los mismos pagos por despido si la empresa decide no renovar sus términos de empleo. Además, en caso de terminación por muerte o discapacidad, el ejecutivo o su patrimonio recibirán la consolidación acelerada de todas las concesiones de acciones pendientes. Los acuerdos también incluyen disposiciones estándar de confidencialidad y no solicitación.
En otras noticias recientes, American Assets Trust reportó un sólido tercer trimestre en 2024. La conferencia de resultados del fideicomiso de inversión inmobiliaria reveló un aumento en los Fondos de Operaciones (FFO) por acción a 0,71 dólares, frente a los 0,60 dólares del trimestre anterior.
La empresa también anunció la exitosa emisión de un bono de 525 millones de dólares, que fue sobresuscrito más de cuatro veces, y declaró un dividendo trimestral de 0,335 dólares por acción.
En cuanto al desempeño de la cartera, las tasas de ocupación de la empresa en San Diego alcanzaron el 93%, y la cartera de oficinas experimentó un aumento del 27,6% en el Ingreso Operativo Neto (NOI). Sin embargo, el NOI de la cartera de uso mixto cayó un 7% debido a una menor ocupación y mayores gastos en Embassy Suites, Waikiki.
La dirección de la empresa se muestra optimista sobre el desempeño futuro, con una guía de FFO aumentada para 2024 establecida entre 2,51 y 2,55 dólares por acción. American Assets Trust pretende capitalizar los aumentos de alquiler, estabilizar nuevos desarrollos y explorar oportunidades de crecimiento en el sector multifamiliar.
A pesar de los desafíos anticipados, como una reducción de 0,04 dólares en el FFO de 2025 debido al aumento del gasto neto por intereses de la emisión de bonos, la empresa mantiene su enfoque en mantener propiedades de alta calidad y la satisfacción de los inquilinos.
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