Madrid, 15 feb (.).- La promotora inmobiliaria Aedas Homes (BME:AEDAS) alcanzó en los nueve primeros meses de su ejercicio fiscal 2022-23 (de abril a diciembre de 2022) unos ingresos de 358 millones de euros, el 11,6 % menos que un año antes.
Además, el resultado bruto de explotación (ebitda) se redujo a la mitad y contabilizó 36 millones, según las cuentas remitidas a la Comisión Nacional del Mercado de Valores (CNMV), en las que no detalla el resultado neto.
Pese a estos descensos, que la compañía ve temporales y que se ven afectados por el impacto que tuvo la covid, la compañía mantiene sus objetivos de 900-925 millones de ingresos anuales y de 160-170 millones de ebitda, que serían las mayores cifras registradas por la promotora.
Aedas explica que concentrará la mayor parte de las entregas en el último trimestre del ejercicio 2022-23, que finaliza el próximo 31 de marzo.
La promotora contaba a 31 de diciembre con 2.098 viviendas finalizadas listas para entregar, lo que sumado a las más de 1.000 unidades ya entregadas, permite llegar a las 2.600 entregas anuales planificadas.
La compañía cuenta con una cartera de ventas de 4.929 unidades (3.856 para venta y 1.073 para alquiler) por valor de 1.565 millones de euros y una cobertura de ventas que cubren las entregas en un 70 % y un 25 % de los ejercicios , respectivamente.
La promotora también registra máximos de viviendas en comercialización con más de 10.000 unidades en el mercado, un 30 % más que en el mismo periodo del año anterior. De abril a diciembre, Aedas Homes lanzó 3.026 unidades, el 26 % más que el año anterior.
La promotora suma 4.437 viviendas que tiene en construcción -más las 2.098 ya finalizadas pendientes de entrega- y un banco de suelo que garantiza el negocio hasta el ejercicio que asciende a 17.241 unidades.
En este sentido, tiene 80 millones en opciones de compra de suelo para 682 unidades.
La deuda financiera neta ascendió a 585 millones, 121 millones más que en diciembre 2021, debido al mayor volumen de promociones en construcción y puestas en carga.
Aedas sostiene que pese a la incertidumbre de la coyuntura económica actual, la actividad operativa evoluciona favorablemente, hay un buen grado de avance en las obras de construcción y la prácticamente totalidad de ventas del conjunto de 2022 y la demanda en tickets de nivel medio-alto sigue 3 mostrando resiliencia.
Por otro lado, no registró apenas variación en el número de cancelaciones (1 %) frente al mismo período de 2021 y percibe signos de estabilización de los costes de construcción.