Madrid, 21 oct (.).- Las hipotecas verdes, que financian la compra de inmuebles sostenibles, son más caras, en términos generales, que las convencionales, lo contrario que ocurre con otros tipos de créditos como los personales o los destinados al consumo de la misma categoría, que son más baratos.
Estas son algunas conclusiones del V Estudio Asufin de Finanzas Verdes, en el que la asociación de usuarios de productos financieros recuerda que los tipos de interés medios de las hipotecas variables, fijas y mixtas verdes fueron un 1,21 % más caras que el interés medio de partida de las hipotecas generalistas, que fue del 3,53 % en agosto, según datos del Banco de España.
Por el contrario, tanto los préstamos personales para reformas que mejoren la eficiencia energética de los inmuebles como los verdes generalistas, que pueden destinarse tanto a reformas como a adquirir un vehículo ecológico, son más baratos, con medias respectivas del 6,27 % y del 5,11 %, inferiores al 8,87 % medio de los préstamos al consumo.
Según Asufín, estos datos muestran que los bancos "no parecen tener muchos incentivos" para impulsar este tipo de hipotecas e incluso les están trasladando la bajada de tipos de forma más lenta.
A cierre de septiembre, la reducción media de tipos fue de menos de medio punto, del 0,41 %, y bajó al 4,74 % desde el 5,15 % del mismo mes de 2023.
Pese a este descenso, los tipos fueron un 1,21 % más caros que el 3,53 % medio de partida de las hipotecas en el mes de agosto, según datos del Banco de España.
Aunque suponga un cambio de tendencia, dice Asufin, esta bajada se sustenta fundamentalmente en los precios de las hipotecas variables y es muy inferior a lo que ha caído el euríbor en este periodo.
Finalmente, y de forma muy parecida a las hipotecas, el precio de los préstamos para vehículos ecológicos bajó un 0,43 %, del 7,30 % TAE de 2023 al 6,87 % actual, menos de la mitad de la caída del euríbor (-0,91 %), lo que muestra de nuevo que las entidades financieras "no están trasladando la bajada de tipos de forma rápida".