En una medida que probablemente será bien acogida por los futuros propietarios de viviendas e inversores inmobiliarios, dos importantes entidades financieras, Barclays (LON:BARC) y NatWest, han anunciado importantes reducciones de los tipos hipotecarios. Barclays introducirá recortes de tipos en una serie de productos hipotecarios a partir de mañana, mientras que NatWest ya ha publicado hoy sus nuevos tipos.
Barclays va a reducir el tipo de interés de su hipoteca sin comisiones a tipo fijo a dos años con una elevada relación préstamo-valor (LTV) del 90% de más del seis por ciento a menos de ese umbral. El objetivo de este cambio es hacer más asequible la compra de una vivienda para las personas con depósitos más pequeños. El banco también está bajando los tipos para su iniciativa de hipotecas verdes, que ofrece incentivos financieros para la compra de viviendas energéticamente eficientes, en consonancia con objetivos medioambientales más amplios.
Para los clientes que necesiten una relación préstamo-valor del 95%, Barclays ha recortado los tipos de su plan de garantía hipotecaria, que aliviará la carga financiera de los nuevos propietarios. Además, el banco está atendiendo a la gama alta del mercado ofreciendo deducciones de tipos para propiedades valoradas entre 2 y 5 millones de libras. Los actuales clientes de Barclays no se quedan al margen, ya que se beneficiarán de tipos de interés más bajos en programas de fidelización de entre uno y cinco años.
Por su parte, NatWest también ha realizado recortes estratégicos en sus tipos hipotecarios, efectivos a partir del martes. Los cambios incluyen un descenso de los tipos de las operaciones de compraventa a dos y cinco años de hasta 26 puntos básicos (pb) y una reducción de los tipos de las rehipotecas a plazos similares de hasta 40 pb. En el caso de los compradores de vivienda por primera vez, los tipos se reducirán hasta 26 puntos básicos. En particular, NatWest ofrece reducciones considerables en los tipos de compra de vivienda para arrendamiento (BTL) a dos años, con recortes de hasta 55 puntos básicos. Los recortes de los tipos de las nuevas operaciones de BTL en estas condiciones son aún más pronunciados, y oscilan entre 100 y 106 puntos básicos, aunque con un aumento de la comisión del producto de 3.499 libras. Los tipos de las rehipotecas BTL también se han reducido hasta 85 puntos básicos en los planes a dos años, acompañados de una comisión más elevada.
Además de estos cambios de Barclays y NatWest, Principality Building Society está revisando sus condiciones de préstamo, ofreciendo tipos reducidos para inmuebles residenciales y de inversión, algunos de los cuales eliminan también las comisiones adicionales para ahorrar a los clientes los costes iniciales. Estas revisiones de las entidades financieras reflejan un mercado hipotecario competitivo y ofrecen diversas opciones a los prestatarios que deseen adquirir o rehipotecar inmuebles en el actual panorama económico.
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