MADRID (Reuters) - El grupo inmobiliario Colonial (MC:COL) tiene previsto invertir este año unos 480 millones de euros en cinco proyectos inmobiliarios en Madrid y Barcelona, dijo la compañía el jueves.
Según una presentación de Colonial, su principal proyecto será el desarrollo de más de 110.000 metros cuadrados de oficinas en dos solares en Madrid con una inversión conjunta estimada de hasta 355 millones de euros.
Además, la inmobiliaria comprará en la capital española dos edificios de oficinas por unos 112 millones de euros. Una de estas dos transacciones -- el edificio EGEO (79,3 millones de euros) en el Campo de las Naciones -- fue anunciada la víspera por el vendedor Lar España (MC:LRES).
El segundo inmueble en Madrid es un edificio de oficinas en la calle Arturo Soria por 33 millones de euros.
Además, Colonial invertirá 17 millones de euros en Barcelona en un inmueble de oficinas en el centro de la ciudad.
Con estas nuevas transacciones, Colonial habrá invertido en cuatro años cerca de 2.000 millones de euros en nuevos proyectos inmobiliarios, financiando las adquisiciones en parte mediante la emisión de bonos.
Colonial dijo que también en este caso podría volver al mercado de bonos para captar fondos.
No obstante, dijo que en todo caso mantendría la clasificación crediticia de "investment grade" al situarse su deuda por debajo del 40 por ciento del valor de sus activos.
Colonial tiene activos por valor superior a 8.600 millones de euros bajo gestión.
La compañía está en proceso de hacerse con el control de su rival mas pequeño Axiare (MC:AXIA). Colonial, que ya tenía casi el 29 por ciento del capital de Axiare, ha lanzado una opa de más de 1.000 millones de euros sobre el 71 por ciento restante. Para financiar esta adquisición, Colonial emitió bonos por importe de 800 millones de euros en noviembre de 2017, seguido por una ampliación de capital por 338 millones de euros.
El plazo de aceptación de la opa de Axiare vencerá a finales de enero y, en caso de concluir con éxito, Colonial se acercaría a la inmobiliaria Merlin (MC:MRL), con unos 5.400 millones de euros de capitalización el líder de mercado.