Barcelona, 29 feb (.).- La inmobiliaria Colonial (BME:COL) cerró 2023 con unas pérdidas netas de 1.019 millones de euros, por el impacto contable de la reducción del valor de sus activos por la subida de tipos, aunque su beneficio recurrente ha alcanzado la cifra récord de 172 millones, un 7 % más.
Según la información financiera que ha remitido este jueves a la Comisión Nacional del Mercado de Valores (CNMV), la empresa explica que estas cuentas se ven distorsionadas por el ajuste del 9 % en el valor de sus activos, una "tendencia general" en todo el sector iniciada en el segundo semestre de 2022 con la escalada de tipos de interés y el consiguiente impacto en valor y en la inversión.
Dado este contexto económico de inestabilidad y subida de tipos, Colonial, con edificios de oficinas en París, Madrid y Barcelona, asegura que estas cuentas muestran su "resiliencia" y "capacidad para crecer" por encima de la media del mercado.
La ocupación de sus edificios alcanza el 97 %, llegando al 100 % en París, lo que ha ayudado a que sus ingresos por rentas, en términos comparables, se eleven un 8 % y alcancen los 377 millones. Los precios de alquiler de sus oficinas se han elevado un 7 %.
Así, su beneficio recurrente ha quedado en 172 millones de euros, frente a los 161 millones de 2022, un año en que su resultado neto arrojó una cifra positiva de 8 millones.
A su vez, el resultado bruto de explotación (ebitda) creció un 12 %, hasta los 316 millones, un récord para la compañía tanto en la cifra absoluta como en porcentaje sobre ingresos.
Este "extraordinario" comportamiento del beneficio recurrente llevará al Consejo de Colonial a proponer un incremento del 8 % en el dividendo hasta los 0,27 euros por acción, con lo que se repartirán 144 millones de euros entre los accionistas.
Colonial detalla que sus desinversiones de 723 millones a lo largo del año le han permitido elevar la liquidez hasta los 2.900 millones, al tiempo que la deuda neta se ha reducido hasta los 491 millones.
"De nuevo cerramos unos resultados financieros con un fuerte crecimiento del flujo de caja sobre la base de una cartera de activos con altos niveles de ocupación que permiten capturar incrementos de rentas en la banda alta de mercado", ha destacado el presidente de Colonial, Juan José Brugera, al presentar estas cuentas.
Por su parte, el consejero delegado de la socimi, Pere Viñolas, ha explicado que 2023 ha sido "un año de ajuste de valor para todo el sector".
Concretamente, el valor de los activos del Grupo Colonial a cierre del ejercicio 2023 asciende a 11.336 millones de dólares, un 13 % inferior respecto al valor del cierre de 2022, debido en particular a las ventas de activos no estratégicos realizadas durante el año y a la corrección de las valoraciones del 9 %.