9 nov (Reuters) -El grupo inmobiliario español Colonial (BME:COL) reportó el jueves que tuvo una pérdida neta atribuible de 299 millones de euros (320,23 millones de dólares) en los nueve primeros meses del año, afectada por la caída del valor de sus activos.
En el periodo anterior, la empresa había registrado un beneficio neto de 398 millones de euros.
El endurecimiento de la política monetaria de los bancos centrales ha puesto en apuros al sector inmobiliario desde la segunda mitad de 2022, frenando las inversiones en propiedades.
Dado que la deuda soberana ofrece mayores rendimientos debido a los elevados tipos de interés, los inversores exigen una mayor rentabilidad de los activos inmobiliarios, lo que hace bajar su valor.
Sin embargo, el grupo registró un aumento del 8% en sus resultados operativos de enero a septiembre en comparación con hace un año.
Preguntado por la diferencia entre la pérdida neta atribuible y el beneficio neto recurrente, el consejero delegado dijo que las empresas europeas de inversión inmobiliaria como Colonial y su homóloga Merlin Properties (BME:MRL) tienen que incluir el impacto de una valoración actualizada de sus propiedades.
Los resultados del tercer trimestre de Colonial no incluyen una valoración actualizada de sus activos, que se presenta cada seis meses y que cayó un 3% al final del segundo trimestre con respecto a la lectura anterior, lo que llevó a la empresa a incurrir en pérdidas.
Los resultados de nueve meses tienen en cuenta la disminución de la valoración de los activos hasta finales de junio.
"El proceso de 'repricing' de los activos todavía no se ha acabado. Creo que tenemos que ver algo más todavía", dijo el consejero delegado de Colonial, Pere Viñolas, a periodistas en una conferencia telefónica.
(1 dólar = 0,9337 euros)
(Información de Matteo Allievi y Jakub Olesiuk; editado en español por Javi West Larrañaga)