Madrid, 23 mar (.).- Sólo el 10 % de los vendedores de vivienda es propietario de tres o más viviendas, unos activos que emplean fundamentalmente como inversión, según un informe realizado por el portal inmobiliario Fotocasa.
Además, el 61 % de los particulares que han comprado o intentado comprar una vivienda en el último año ya posee, al menos, una vivienda en propiedad, un porcentaje que, sin embargo, ha disminuido tres puntos respecto al año anterior (2021).
Así, el 67 % de entre 45 y 54 años, y el 77 % de entre 55 y 75 años son propietarios, mientras este porcentaje baja hasta el 44 % entre los jóvenes de 25 a 34 años.
Los porcentajes se han estrechado notablemente respecto a los registrados el año anterior, cuando únicamente el 40 % de esos jóvenes se declaraba propietario, frente al 85 % que se encontraba en esta situación entre los compradores de más edad (entre 55 y 75 años) y el 82 % de los situados entre los 45 y 54 años.
Por su parte, en lo que se refiere a los vendedores o potenciales vendedores este porcentaje es muy superior y un 90 % cuentan con, al menos, un inmueble en su patrimonio.
De acuerdo con el portal, el mercado de la vivienda está conformado en su gran mayoría, un 80 %, por pequeños propietarios que tienen una o dos viviendas, y solo un 10 % de particulares poseen tres inmuebles o más.
Sin embargo, en 2022 el porcentaje de propietarios que decidieron destinar la vivienda al alquiler de larga duración descendieron en 13 puntos con respecto al año anterior ante las medidas de limitación de precios aplicadas en el mercado.
En relación con el uso que le pretenden dar a esa nueva vivienda que se compra o busca comprar, el 79 % de los potenciales compradores en 2022 tenía el propósito de que se convirtiera en su vivienda habitual, un porcentaje que fue más elevado entre los jóvenes.
Además, un 21 % tenía unas pretensiones distintas, sobre todo emplearla como segunda residencia (13 %) o convertirla en una inversión (7 %).