Madrid, 16 ene (.).- Tras la caída de los precios del alquiler en 2021, la renta media se incrementó en 2022 en España entre un 5 % y un 8 %, según los tres mayores portales inmobiliarios, que sitúan el metro cuadrado en torno a los 11 euros a cierre del año.
La mayor subida de los arrendamientos es la registrada por idealista, que este lunes ha cifrado el precio medio del metro cuadrado en 11,4 euros, lo que supone un aumento del 8,4 %, mientras que Fotocasa ha avanzado a EFE que, según sus datos, el incremento del precio medio fue del 7,4 %, a 11 euros el metro cuadrado.
Por su parte, pisos.com sitúa la subida de los alquileres en 2022 en el 5,1 % y el precio medio del metro cuadrado en 10,4 euros.
El informe de idealista, un portal que oferta en torno a un millón y medio de anuncios inmobiliarios en su web, señala que en 32 capitales de provincia se han registrado incrementos superiores a los de la última tasa de inflación publicada (5,7 %).
Barcelona capital encabeza los incrementos con una subida de un 25,7 % en el último año, seguida por unas subidas superiores al 20 % en Alicante (23,4 %), Valencia (20,9 %) y Málaga (20,7 %). También destacan los aumentos de Girona (19,2 %), Orense (15,9 %), Teruel (13,8 %), Palma (11,9 %), Jaén (11,4 %) y Madrid (11,2 %).
En Fotocasa, también con cerca de millón y medio de ofertas inmobiliarias en su web, cifran el incremento anual en un 7,4 % y destacan que es el primero después del descenso del -3,6 % registrado en 2021 (-4,6 % según idealista), y el octavo detectado en los dieciséis años de serie histórica.
Este portal indica que desde mayo de 2022 el precio medio de la vivienda de alquiler en España no ha bajado de los 11 euros/m² y que se ha incrementado en las diecisiete comunidades autónomas.
Las mayores subidas, según sus datos, se localizan en Baleares y Canarias con un 18,2 % y un 16,9 %, seguidas de la Comunidad Valenciana (15,7 %), Cantabria (13,9 %), Madrid (13,2 %), Extremadura (8,6 %), Galicia (7,3 %), Andalucía (7,2 %), Murcia (7 %), La Rioja (6,5 %), Castilla y León (6,4 %), Cataluña (6,1 %), Navarra (5,7 %), País Vasco (5,1 %), Aragón (4,4 %), Asturias (3,8 %) y Castilla-La Mancha (1 %).
Según Fotocasa, Madrid se coloca en primer lugar con el precio de 15,42 euros/m² al mes, desplazando a Cataluña a la segunda posición, con un precio de 14,92 euros/m² al mes, seguida de Baleares (14,16 euros/m² al mes), País Vasco (13,80 euros/m² al mes) y Canarias (11,26 euros/m² al mes).
BARCELONA, LA CIUDAD MÁS CARA PARA ALQUILAR
Los tres portales coinciden en que Barcelona es la capital con el precio medio del alquiler más caro: 19,5 euros/m² en los anuncios de Fotocasa, un 77 % por encima de la media nacional.
Pisos.com -cuya oferta ronda el medio millón de anuncios- también considera que Barcelona fue en 2022 la capital con el alquiler más alto: 20,3 euros por metro cuadrado, lo que supone una subida interanual del 16,4 %, seguida de Madrid (17,6 euros), donde el precio medio de las ofertas publicadas en este portal subió un 11,8 % respecto a diciembre de 2021.
Por comunidades, los mayores repuntes registrados por este portal tuvieron lugar en Baleares (18,2 %), Comunidad Valenciana (14,1 %) y Madrid (10,9 %) y los mayores descensos en Navarra (14 %), Asturias (8,3 %) y Aragón (4,1 %).