En una reciente comunicación a sus clientes, los analistas de mercado de Evercore (NYSE:EVR) ISI destacaron que el aumento previsto de los precios de los inmuebles residenciales estadounidenses en los próximos cinco años ha alcanzado su punto más alto en 16 años. La firma planteó la cuestión de si la Reserva Federal tendría en cuenta esta tendencia en sus evaluaciones económicas.
Los analistas observaron que el índice de la FHFA (Agencia Federal de Financiación de la Vivienda) mostraba en marzo un modesto aumento del +0,1% respecto al mes anterior, aunque había subido un +6,7% en comparación con el mismo mes del año anterior.
Además, el índice Case-Shiller, una medida ampliamente reconocida del valor de los inmuebles residenciales estadounidenses, experimentó un aumento del +7,4%.
"Este crecimiento mejora directamente el patrimonio neto de los consumidores y contribuye a aumentar su confianza. Ambos factores favorecen el aumento del gasto de los consumidores", explicaron los analistas. Mencionaron que la reciente bajada de los tipos de interés hipotecarios está dando un impulso al sector de la construcción residencial.
Esta mejora se refleja en las recientes tendencias positivas mostradas en la encuesta de constructores de viviendas de Evercore ISI.
Sin embargo, los analistas también señalaron una nota de cautela: cuando la previsión de crecimiento de los precios de la vivienda en un periodo de cinco años fue igualmente elevada, concretamente en 2007, fue poco antes del inicio de la grave recesión económica conocida como "la Gran Recesión".
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