Madrid, 9 dic (.).- El precio de la vivienda se encareció en España un 9,1 % durante el mes de noviembre con respecto al mismo periodo del año anterior, una subida que llegó a superar el 11 % en las áreas metropolitanas, según los datos publicados este viernes por la tasadora Tinsa.
Además, en noviembre el precio de la vivienda, tanto nueva como usada, se incrementó un 8,9 % interanual en las capitales y grandes ciudades, un 5,5 % en la costa mediterránea y un 2,7 % en las islas. En el resto de municipios la subida fue del 7,8 %.
Con respecto al mes anterior, el precio de la vivienda creció un 1,1 % en noviembre, cinco décimas menos que en octubre.
Nuevamente fueron las áreas metropolitanas donde más se incrementó, un 1,7 % en tasa intermensual, seguido de las capitales y grandes ciudades con un avance del 1 %.
EVOLUCIÓN MÁS MODERADA
En un contexto como el actual, marcado por la invasión rusa de Ucrania, la crisis energética, la subida de tipos para hacer frente a la inflación o las amenazas de una futura recesión, Tinsa señala que el precio de la vivienda en España mantiene el impulso alcista, aunque con una evolución más moderada.
De hecho, la constitución de nuevas hipotecas se modera ante las previsiones de desaceleración económica inducidas por el cambio en la política monetaria del BCE pero aún así la demanda se mantiene activa, especialmente en las grandes ciudades y sus áreas metropolitanas.
ESTÁ UN 18 % POR DEBAJO DEL "BOOM"
Desde los máximos que se registraron en 2007, coincidiendo con el "boom" del sector inmobiliario, el precio de la vivienda está un 18,6 % por debajo. Asimismo, desde los mínimos de 2015 el precio se ha revalorizado un 36,4 %.
La mayor diferencia respecto a la época de la burbuja, cuando están a punto de cumplirse 15 años, se mantiene en la costa mediterránea (-31,1 %) y en el resto de municipios (-29,6 %).
Por el contrario, el dinamismo de la demanda ha impulsado el valor de la vivienda en las capitales y grandes ciudades un 42,5 % desde sus mínimos, situando el valor medio en este grupo un 17,4 % por debajo del máximo de 2007.
Los territorios insulares, mercados donde tanto el crecimiento de los precios en el "boom" como el descenso durante la crisis estuvieron más acotados, se encuentran un 10,9 % por debajo de sus máximos.