Madrid, 17 abr (.).- El precio de la vivienda se moderó en marzo al registrar una subida del 6 % en tasa interanual, de forma que el primer trimestre del año cerró con un incremento del 6,4 %, según los datos publicados este lunes por la tasadora Tinsa.
Además, con respecto a febrero, el precio de la vivienda se mantuvo en marzo sin cambios, lo que se traduce en un estancamiento en la evolución del valor de la vivienda nueva y usada en un contexto marcado por las subidas de los tipos de interés y el encarecimiento de la financiación.
Donde más se encareció la vivienda con respecto a marzo de 2022 fue en las áreas metropolitanas (8,2 %), seguidas de las capitales y grandes ciudades (6,1 %); el resto de municipios (5,1 %); las islas (4 %) y la costa mediterránea (2,7 %).
En cuanto a la variación intermensual, las capitales y grandes ciudades no registraron cambios en el precio de la vivienda frente a febrero. Por su parte, en las áreas metropolitanas la subida fue discreta, del 0,2 %, al igual que en las islas, con el 0,7 %.
Por el contrario, se registraron ligeras caídas de precios en el resto de municipios (0,2 %) y en la costa mediterránea (0,6 %).
UN 34 % POR DEBAJO DE LOS MÁXIMOS
De acuerdo con el índice que elabora Tinsa, el precio de la vivienda se encuentra un 34,4 % por debajo del nivel alcanzado en diciembre de 2007, tras revalorizarse un 20,9 % desde el mínimo registrado durante la crisis financiera (agosto 2015).
La mayor caída de precio respecto al máximo del "boom" inmobiliario se situó en la costa mediterránea (31,8 %) y el resto de municipios (29,4 %).
Por su parte, las mayores revalorizaciones desde el mínimo postcrisis se dieron en las capitales y grandes ciudades (42,7 %) y en las áreas metropolitanas (38 %).
Tinsa señala que la reducción del poder adquisitivo de los hogares, el encarecimiento de la financiación y el endurecimiento de los criterios de concesión de préstamos están moderando la demanda y las compraventas en los primeros meses del año, retornando gradualmente a un volumen más cercano, pero aún superior, a la media histórica.