Madrid, 30 oct (.).- La presidenta de la patronal aseguradora, Unespa, Pilar González de Frutos, ha asegurado hoy que la inversión del seguro en el sector inmobiliario alcanzó los 10.560 millones de euros entre enero y marzo.
Este volumen supone que la exposición al riesgo inmobiliario del sector asegurador es del 3,5 % del patrimonio total que gestiona.
González de Frutos ha dado a conocer estos datos en la jornada "Inversión en el sector inmobiliario a través de una socimi del MAB", que han organizado Renta 4 (MC:RTA4) y la CEOE.
En dicho foro, la presidenta de Unespa ha destacado que la inversión inmobiliaria de las aseguradoras se encuentra "muy concentrada".
En concreto, el 53 % del esfuerzo inversor inmobiliario realizado por las aseguradoras se concentra en la Comunidad de Madrid, básicamente en la ciudad de Madrid, mientras que otro 20 % corresponde a la provincia de Barcelona.
Ambas regiones suman tres cuartas partes de la inversión inmobiliaria sectorial, según ha destacado.
Sobre las socimis -sociedades cotizadas de inversión inmobiliaria-, la presidenta de Unespa ha explicado que son las "estrellas" de la inversión y el ahorro, ya que con unos bajos tipos de interés, el inversor necesita alternativas cuyo motor interno no sea "estrictamente" financiero.
"No creo que los españoles podamos exhibir nuestra política de vivienda dentro de la lista de nuestros mejores éxitos", ha dicho González de Frutos, que ha criticado los déficit de planificación en el crecimiento del parque de viviendas, y una política que ha practicado demasiado el "monocultivo" de la propiedad.
En este sentido, Unespa ha recordado que en torno al 85 % de todo lo que se posee en el hogar español es ladrillo, que en su mayoría corresponde a primera vivienda.
En su opinión, el sector de la vivienda debería contar con gestores profesionales, y las socimis, según ha añadido, son "un mecanismo ideal" para ello.
En su intervención, González de Frutos ha considerado que para crecer, las socimis necesitan leyes "buenas y estables", ya que existen algunas incertidumbres como por ejemplo, para el sector asegurador, que a la hora de invertir en ellas, no sabe si dicha inversión debe ser tratada mediante el riesgo inmobiliario o de renta variable.
En el acto también ha participado el director general del Mercado Alternativo Bursátil (MAB), Jésus González-Nieto, que ha explicado que el reto de las socimis pasa por aumentar la confianza de los inversores y permitirles que tengan liquidez.
Al respecto ha señalado que las obligaciones de estas sociedades, independientemente de si cotizan en el MAB o en Bolsa, se centran en dar una información "transparente".
Sólo en 2018, un total de dieciséis socimis se han incorporado en el mercado español, además de producirse 27 ampliaciones de capital, lo que demuestra que hay un "especial" interés en invertir en estas compañías.