Mérida, 21 ene (.).- Con una superficie total cercana a los 12 millones de metros cuadrados (1.185 hectáreas), el macrocomplejo residencial y de ocio Elysium City ha iniciado su largo camino para que sea una realidad a orillas del pantano de García Sola y en el término municipal de Castilblanco, localidad pacense que no llega al millar de habitantes.
Administrativamente hablando, esta "ciudad", como así la definen sus promotores, la firma Castilblanco Elysium Corporation SAU empieza a coger forma después de que el Gobierno extremeño diera luz verde a un decreto por el que se aprueba el Plan de Ordenación con Incidencia Territorial y Proyecto de Ejecución de Grandes Instalaciones de Ocio (PROITEGIO), al amparo del Decreto , por el que se califica la iniciativa de "Gran instalación de ocio".
Es más, su aprobación suspende el Plan General Municipal (PGM) de Castilblanco, así como del otorgamiento de licencias urbanísticas y la implantación, desarrollo y cambio de usos, y que el consistorio deberá tramitar su adaptación en el plazo de un año.
Además, los proyectos de agua, residuos, energía y acceso y, en general, aquellos necesarios para el desarrollo de Elysium City deben estar incorporados, previa evaluación ambiental correspondiente, según recoge la Ley de Grandes Instalaciones de Ocio (LEGIO) de Extremadura.
El conjunto de legislaciones que inciden en este macrocomplejo, cuya inversión conjunta para su desarrollo completo alcanza los 18.130 millones de euros, según datos de la mercantil, no ha supuesto una barrera para los promotores.
De hecho, consideran que ha sido "un ejemplo de éxito" en su tramitación, con una visión "integradora" de los procesos administrativos y en la interrelación de los cumplimientos y requerimientos urbanísticos, ambientales, de infraestructuras y de telecomunicaciones, entre otros muchos.
El siguiente paso será la solicitud de la licencia de obras al consistorio para iniciar la urbanización del complejo, y para ello la mercantil tiene un plazo de seis meses. "Elysium City es una realidad imparable", sostienen desde el Ayuntamiento.
CONCEPTO DE "CIUDAD" Y CIFRAS
Los promotores sostiene que Elysium City será "una ciudad inteligente, modelo del siglo XXI, con nuevos conceptos de ocio, movilidad, construcción, arquitectura y tecnología".
De los 11,8 millones de metros cuadrados, la edificabilidad total será de 5,8 millones de metros cuadrados (580 hectáreas). En concreto, la edificabilidad terciaria, es decir la referida a los servicios que ofrecerá este complejo, será de 460 hectáreas mientras que la referida a la edificabilidad residencial alcanzará los 267.000 metros cuadrados, aproximadamente. A ellas se suman 200 hectáreas de zonas verdes.
Según datos de la promotora, que cifra en 18.812 el número de plazas hoteleras que se crearán, la inversión de la primera fase ronda los 4.000 millones de euros. Las previsiones de puestos de trabajo reflejan alrededor de 32.480 en lo que respecta a la construcción del complejo en ocho años mientras que el ligado a su explotación rondará los 26.000.
El complejo, que se constituye sobre 9 distritos interconectados y no compartimentados, prevé acoger un centro de bienestar, asistencia hospitalaria, una terminal de transporte, un complejo deportivo, centros educativos, incluido uno relacionado con la Universidad, hoteles, áreas residenciales, parques temáticos, áreas de compras, un auditorio al aire libre, anfiteatros y actividades acuáticas.
LA CUESTIÓN MEDIOAMBIENTAL
Tras la sentencia del Tribunal Supremo que ordenó la demolición completa del complejo turístico "Marina Isla de Valdecañas", en la provincia de Cáceres, ubicado en una isla de 134,5 hectáreas de superficie existente en la presa de Valdecañas -aún hay recursos ante el Tribunal Constitucional-, algunas voces, especialmente desde los colectivos ecologistas, extrapolaron el fallo judicial a lo que podría pasar en un futuro con Elysium City.
Sin embargo, sus promotores aseveraron días después de dicha sentencia del TS que el proyecto está concebido de manera respetuosa con la biodiversidad y, conforme a la normativa y a los instrumentos de planificación ambiental, "cumple escrupulosamente con todos los requisitos de protección del medio natural".
Es más, sostienen que el complejo recoge de manera inequívoca que "en ningún caso se construye en zona ZEPA", ni "tampoco se realiza ningún cambio de uso en los terrenos declarados como Red Natura 2000 y existe "una compatibilidad" con el hecho de que algunos de los terrenos estén próximos a la Reserva de la Biosfera de La Siberia.
Sin embargo, Podemos Extremadura considera que se trata de "un proyecto delirante" y ha criticado que el PSOE haya presentado un proyecto de ley para la modificación de la Red Natura con el que se quiere "salvar Valdecañas"
El propio presidente autonómico, Guillermo Fernández Vara, ha defendido esta propuesta de ley, pues supone "un mensaje a quienes quieren venir a invertir aquí", como es el caso de Elysium City.