Branicks Group AG (ticker no facilitado), empresa líder en inversión inmobiliaria, dio a conocer sus resultados del ejercicio 2023 en una reciente conferencia sobre resultados dirigida por la consejera delegada Sonja Warntges. La empresa informó de un año financiero sólido, con un rendimiento récord de alquileres en su cartera comercial y fuertes flujos de caja. También se destacó el enfoque de la empresa en la sostenibilidad y las iniciativas ESG, con planes para ampliar su ratio de edificios ecológicos y establecer una clase de activos renovables.
A pesar de un mercado de transacciones difícil, Branicks Group AG alcanzó sus objetivos de GRI y FFO, con un FFO declarado de 51,9 millones de euros. La filial de la empresa, VIB Vermögen AG, también obtuvo buenos resultados, contribuyendo positivamente a los resultados financieros. De cara al futuro, la empresa espera una recuperación gradual del mercado en el segundo semestre de 2024 y tiene previsto reducir la deuda, al tiempo que se centra en la creación de valor y la solidez operativa.
Aspectos clave
- Branicks Group AG logró un rendimiento de alquiler récord en su cartera comercial, lo que se tradujo en fuertes flujos de caja.
- El perfil de vencimientos financieros de la empresa mejoró con la ampliación de los préstamos con pagarés y la financiación puente.
- Branicks Group AG cumplió sus objetivos de GRI y FFO para 2023, con un FFO de 51,9 millones de euros.
- Es evidente la atención prestada a la sostenibilidad y a las iniciativas ESG, con planes para ampliar el ratio de edificios ecológicos y establecer una clase de activos renovables.
- VIB Vermögen AG, filial de Branicks, mostró unos buenos resultados con una baja tasa de vacantes.
- Branicks Group AG espera una recuperación gradual del mercado en la segunda mitad de 2024 y planea ventas de activos por valor de entre 650 y 900 millones de euros.
Perspectivas de la empresa
- Branicks Group AG aspira a transformarse en un experto en activos rentable y centrado en ESG para 2026.
- La empresa cuenta con una financiación sostenible y suficiente al menos hasta 2026.
- Branicks Group AG tiene previsto reducir su ratio préstamo-valor y mantener un ratio de cobertura de intereses estable.
- Se espera que los ingresos brutos por alquileres se sitúen entre 160 y 175 millones de euros en el ejercicio en curso.
Aspectos destacados bajistas
- Las comisiones de gestión inmobiliaria disminuyeron debido a un mercado de transacciones difícil.
- La tasa de vacantes EPRA aumentó ligeramente debido a las enajenaciones.
Aspectos positivos
- El rendimiento del alquiler de la empresa en la plataforma Branicks aumentó un 19% interanual.
- Las clases de activos de logística y oficinas representan el 79% del valor de mercado de la cartera.
- La duración media ponderada de los arrendamientos sigue siendo elevada, lo que indica estabilidad a largo plazo en los flujos de caja.
Fallos
- La empresa registró un descenso del 6,8% en el valor de mercado de su cartera comercial.
Preguntas y respuestas
- La consejera delegada Sonja Warntges habló de los planes de la empresa para la venta de activos y la búsqueda de los inversores adecuados, con los primeros resultados previstos para finales del segundo trimestre.
- Las decisiones sobre dividendos las toma de forma independiente la filial cotizada VIB Vermögen AG, y los dividendos no pueden utilizarse para amortizar pasivos.
- Branicks Group AG no va a lanzar nuevos fondos, pero podría vender participaciones de los fondos existentes.
- La calificación crediticia de la empresa está en contacto con S&P y depende de resultados claros de su plan operativo.
Mientras Branicks Group AG navega por el cambiante mercado inmobiliario, su compromiso con la sostenibilidad y su fortaleza operativa posicionan a la empresa para capitalizar la recuperación esperada en la segunda mitad de 2024. Con una sólida base financiera y un enfoque estratégico en ESG, la empresa está preparada para un éxito continuado en los próximos años.
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