Digital Realty (NYSE: DLR), un proveedor líder mundial de soluciones de centros de datos, ha reportado un rendimiento récord para el tercer trimestre de 2024. El volumen de nuevos arrendamientos de la compañía alcanzó un máximo histórico de 521 millones de dólares, con una parte significativa de los contratos superiores a 1 megavatio en Norteamérica.
La cartera de contratos de arrendamiento pendientes de inicio aumentó a casi 860 millones de dólares, lo que indica una sólida demanda de capacidad de centros de datos. El pipeline de desarrollo de la empresa se expandió casi un 50% hasta los 644 megavatios, de los cuales el 74% está pre-arrendado.
Las iniciativas estratégicas de Digital Realty la han posicionado bien para el crecimiento futuro, ya que continúa satisfaciendo la creciente demanda de capacidad de centros de datos, especialmente en el contexto de la transformación digital en curso.
Puntos clave
- El volumen de nuevos arrendamientos de Digital Realty alcanzó un récord de 521 millones de dólares en el tercer trimestre de 2024.
- La cartera de contratos firmados pero aún no iniciados creció hasta los 860 millones de dólares.
- Los diferenciales de renovación en efectivo experimentaron un aumento del 15%, y los nuevos contratos incluyen incrementos del 4%.
- El pipeline de desarrollo se expandió un 50%, con 644 megavatios en construcción.
- Los Fondos de Operaciones (FFO) Core alcanzaron 1,67 dólares por acción.
- La empresa emitió 850 millones de euros en bonos verdes para reforzar su compromiso con las iniciativas ambientales, sociales y de gobernanza (ESG).
Perspectivas de la empresa
- Digital Realty elevó su guía de FFO Core para 2024 a entre 6,65 y 6,75 dólares por acción.
- La compañía espera un pronóstico de crecimiento de medio dígito para 2025.
- Se prevé que más del 85% de los contratos en cartera comiencen antes de finales de 2026.
Aspectos bajistas
- La empresa está gestionando el aumento de los costes de construcción y se centra en la entrega eficiente de proyectos.
- Los contratos a largo plazo son cruciales para mantener el crecimiento en medio de posibles fluctuaciones en los resultados trimestrales.
Aspectos alcistas
- Aproximadamente el 50% de las reservas totales provinieron de la demanda relacionada con la IA.
- La oferta HD Colo de la empresa admite configuraciones de alta densidad adecuadas para necesidades de computación avanzadas.
- Se espera que las sólidas relaciones con los proveedores y las inversiones estratégicas de capital respalden la entrega eficiente de proyectos.
Puntos débiles
- No se reportaron puntos débiles específicos en la conferencia de resultados.
Aspectos destacados de las preguntas y respuestas
- Los ejecutivos discutieron planes de crecimiento estratégico, gestión de capacidad y el potencial de expansión.
- El enfoque sigue siendo la adquisición de terrenos y energía en los mercados existentes, mientras se exploran nuevos.
- La dirección expresó confianza en su capacidad para capitalizar la diversa demanda de los clientes.
El tercer trimestre de 2024 de Digital Realty marcó un hito en su transformación de varios años, con un récord del 43% en contratos de 0-1 megavatio, reflejando una expansión sostenida de los clientes en todas las plataformas. El compromiso de la empresa con la sostenibilidad se reforzó mediante la emisión de 850 millones de euros en bonos verdes, subrayando su dedicación a los principios ESG. Con una sólida cartera de contratos de arrendamiento que comenzarán en los próximos años y un fuerte pipeline de desarrollo, Digital Realty mantiene una buena posición para capitalizar la creciente demanda global de infraestructura de centros de datos, impulsada por la transformación digital y el floreciente sector de la IA.
Perspectivas de InvestingPro
El rendimiento récord de Digital Realty en el tercer trimestre de 2024 se refleja en sus sólidas métricas financieras y posición de mercado. Según los datos de InvestingPro, la empresa cuenta con una capitalización bursátil sustancial de 60.350 millones de dólares, lo que subraya su importante presencia en la industria de los REIT especializados. Esto se alinea con el consejo de InvestingPro que destaca a Digital Realty como un actor prominente en su sector.
El fuerte volumen de arrendamientos de la empresa y la expansión del pipeline de desarrollo son indicativos de su trayectoria de crecimiento. Esto se ve respaldado por el consejo de InvestingPro que señala que Digital Realty cotiza a un bajo ratio P/E en relación con su crecimiento de ganancias a corto plazo, con un ratio PEG de 0,27 para los últimos doce meses hasta el segundo trimestre de 2024. Esto sugiere que la acción podría estar infravalorada considerando sus perspectivas de crecimiento.
El compromiso de Digital Realty con los retornos a los accionistas es evidente en su historial de dividendos. Un consejo de InvestingPro revela que la empresa ha mantenido pagos de dividendos durante 21 años consecutivos, con un rendimiento actual del dividendo del 2,96%. Esta política de dividendos constante se alinea con la generación estable de flujo de efectivo de sus operaciones de centros de datos.
La salud financiera de la empresa parece sólida, con datos de InvestingPro que muestran que los activos líquidos superan las obligaciones a corto plazo. Esta estabilidad financiera es crucial mientras Digital Realty continúa invirtiendo en su pipeline de desarrollo y persigue oportunidades de crecimiento en los sectores de IA y computación de alta densidad.
Los inversores que busquen una comprensión más profunda del potencial de Digital Realty pueden acceder a 11 consejos adicionales de InvestingPro, proporcionando un análisis integral de la salud financiera y la posición de mercado de la empresa.
Este artículo ha sido generado y traducido con el apoyo de AI y revisado por un editor. Para más información, consulte nuestros T&C.