InvenTrust Properties Corp. (NYSE: IVT) ha anunciado unos sólidos resultados financieros para el cuarto trimestre y para todo el año 2023, marcados por el crecimiento de los ingresos netos de explotación (NOI) de los mismos inmuebles y de los fondos de operaciones (FFO) básicos por acción. La actividad de arrendamiento de la empresa se mantuvo vigorosa, alcanzando niveles de ocupación cercanos al récord, y ha ampliado su presencia en el mercado con la adquisición de un centro de tiendas de comestibles en Chandler, Arizona.
El balance de InvenTrust sigue siendo sólido, con un bajo apalancamiento y una elevada liquidez. Las perspectivas de la compañía para 2024 son positivas, con un crecimiento continuado del NOI y un FFO por acción entre 1,69 y 1,75 dólares.
Aspectos clave
- InvenTrust informó de un crecimiento en el NOI de la misma propiedad y en el FFO básico por acción para el cuarto trimestre y el año completo de 2023.
- La compañía completó 240 millones de dólares en inversiones netas y adquirió un centro de comestibles en Chandler, Arizona.
- La ocupación está cerca de máximos históricos, con una ocupación total de la cartera arrendada del 96,2%.
- InvenTrust espera que el FFO por acción NAREIT para 2024 se sitúe entre 1,69 y 1,75 dólares y un crecimiento del NOI del 2,25% al 3,25%.
Perspectivas de la empresa
- InvenTrust prevé un crecimiento continuado en 2024, haciendo hincapié en el arrendamiento de los espacios ancla restantes.
- La empresa cerró 30 millones de dólares de su supuesto de inversión neta de 75 millones de dólares para el año.
- InvenTrust tiene previsto mantener su fuerte presencia en el mercado de Phoenix y explorar nuevas oportunidades.
Aspectos destacados bajistas
- Las previsiones de la empresa incluyen hipótesis de pérdidas crediticias con riesgos conocidos de inquilinos como Jo-Ann y Rite Aid.
- En sus previsiones hay un margen para imprevistos en pequeñas tiendas.
Aspectos positivos
- InvenTrust ha firmado contratos de arrendamiento con inquilinos destacados como Yard House, Old Navy y BJ's Brewhouse.
- El nivel de ocupación de los locales ancla se situó en el 98,2% y el de las tiendas pequeñas alcanzó un nuevo máximo del 92,5%.
- El ABR de la empresa aumentó un 2,1% respecto al año anterior.
Falta
- Aunque la empresa tiene cinco locales vacantes, sólo dos están en proceso de negociación y dos están pendientes de desarrollo.
Lo más destacado de las preguntas y respuestas
- El consejero delegado, DJ Busch, hizo hincapié en que la empresa se centra en el comercio minorista por necesidad y en ubicaciones privilegiadas.
- InvenTrust está estudiando varias oportunidades en mercados con características favorables, como Phoenix.
- El crecimiento de la ocupación de tiendas es un objetivo, con esfuerzos dirigidos a la retención y la consecución de tarifas más altas.
InvenTrust Properties Corp. ha demostrado resistencia y crecimiento estratégico en el sector inmobiliario minorista, con especial atención a las ubicaciones minoristas basadas en la necesidad. El impulso del arrendamiento y la prudente gestión financiera de la empresa la han posicionado para un prometedor año venidero, ya que pretende capitalizar las oportunidades del mercado y optimizar su cartera para un crecimiento sostenido.
Perspectivas de InvestingPro
InvenTrust Properties Corp. (NYSE: IVT) ha compartido una perspectiva positiva para 2024, reforzada por su sólido desempeño financiero en el año anterior. Para proporcionar una imagen más completa de la salud financiera y la posición de mercado de InvenTrust, vamos a profundizar en algunas métricas clave y puntos de vista de InvestingPro.
Los datos de InvestingPro destacan una capitalización bursátil de aproximadamente 1.710 millones de dólares, lo que subraya la importante presencia de la empresa en el mercado inmobiliario minorista. El PER, de 320,81, sugiere que el mercado tiene grandes expectativas sobre el futuro crecimiento de los beneficios de la empresa. Esto se ve acentuado por un PER ajustado aún más elevado para los últimos doce meses hasta el cuarto trimestre de 2023, que es de 656,9.
A pesar de los elevados múltiplos de beneficios, el margen de beneficio bruto de la empresa se mantiene fuerte en el 69,92%, lo que indica una gestión eficiente y un modelo de negocio sólido capaz de ofrecer una alta rentabilidad en relación con sus ingresos. Este es un factor crítico para los inversores que evalúan la capacidad de la empresa para mantener su rendimiento financiero.
Los consejos de InvestingPro dan más color a esta instantánea financiera. En particular, InvenTrust ha aumentado su dividendo durante 6 años consecutivos, lo que puede atraer a los inversores centrados en los ingresos. Además, los analistas predicen que la empresa seguirá siendo rentable este año, en consonancia con las proyecciones positivas de la propia empresa para el crecimiento NOI y FFO por acción.
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