Xenia Hotels & Resorts, Inc. (NYSE: XHR) ha presentado sus resultados del segundo trimestre de 2024, que revelan un periodo de crecimiento y desafíos. La empresa experimentó un aumento de los ingresos por habitación disponible (RevPAR) debido a una mayor demanda de grupos y clientes corporativos transitorios, pero experimentó cierta debilidad en la demanda de ocio. El beneficio neto del trimestre fue de 15,3 millones de dólares, con un EBITDA ajustado de 68,4 millones de dólares y unos fondos de explotación ajustados (FFO) por acción de 0,52 dólares.
El proyecto más importante de Xenia, la renovación del Hyatt Regency Scottsdale, avanza a buen ritmo y se espera que concluya a finales del tercer trimestre, con un relanzamiento como Grand Hyatt Scottsdale Resort previsto para principios de octubre. A pesar de las optimistas perspectivas sobre el rendimiento de la cartera y el potencial de crecimiento de los beneficios, la empresa ha adoptado una postura más prudente para el segundo semestre del año.
Datos clave
- Xenia Hotels & Resorts registró un crecimiento del RevPAR, impulsado por la demanda de grupos y huéspedes corporativos.
- La demanda de ocio mostró debilidad, lo que afectó a los resultados globales.
- Las obras de renovación del Hyatt Regency Scottsdale van por buen camino y se prevén mínimas interrupciones en el cuarto trimestre.
- Los ingresos netos se situaron en 15,3 millones de dólares, con un EBITDA ajustado de 68,4 millones de dólares y un FFO ajustado por acción de 0,52 dólares.
- Se prevén mejoras en las propiedades con un presupuesto de 125 a 135 millones de dólares, incluidos 70 a 75 millones para la renovación de Scottsdale.
- La empresa vendió el Lorien Hotel & Spa por 30 millones de dólares.
- Xenia prevé un segundo semestre prudente, pero sigue siendo optimista sobre el crecimiento global.
Perspectivas de la empresa
- Xenia proyecta un enfoque cauteloso para la segunda mitad de 2024, pero espera un potencial de crecimiento de las ganancias.
- La empresa ha ajustado su previsión de crecimiento de RevPAR al 3% y ha rebajado su previsión de EBITDAre ajustado en 5 millones de dólares, hasta 249 millones de dólares.
- La previsión de gastos de capital para todo el año se ha incrementado en 5 millones de dólares, mientras que la previsión de gastos por intereses se mantiene sin cambios.
- La empresa es optimista sobre la recuperación de las tarifas corporativas y de grupo y espera un crecimiento significativo en el futuro.
Aspectos destacados bajistas
- La demanda de ocio experimentó cierta debilidad, lo que contribuyó a un ligero descenso de la ADR.
- Mercados como Nueva Orleans, Orlando, Nashville, Savannah y Key West registraron un RevPAR más débil.
- El margen EBITDA de los hoteles disminuyó debido al aumento de los costes de los departamentos y al menor crecimiento de los ingresos en alimentación y bebidas.
Aspectos positivos
- Los ingresos por habitaciones de grupo aumentaron más de un 5% respecto al mismo trimestre del año anterior.
- La producción de negocios transeúntes en noches de habitación aumentó casi un 90% interanual.
- La empresa confía en la estabilización y el crecimiento del negocio de grupos de cara al futuro.
Fallos
- El margen EBITDA de los hoteles fue ligeramente inferior al previsto debido a unos márgenes más bajos y a un crecimiento del RevPAR ligeramente inferior al previsto.
Preguntas y respuestas
- Los ejecutivos analizaron el impacto actual de COVID-19, señalando que los establecimientos de ocio siguen estando ocupados y que se ha producido un aumento del gasto interno.
- Se ha observado un cambio en la composición del negocio de los grupos, con un mejor comportamiento de las asociaciones que de los grupos corporativos.
- Marcel Verbaas destacó las posibles bases del EBITDA para 2025, incluidas las contribuciones significativas de la adquisición de Scottsdale y de activos en el norte de California y Portland.
En resumen, Xenia Hotels & Resorts navega en un entorno mixto con renovaciones estratégicas y un cauto optimismo de cara al futuro. Los esfuerzos de la empresa por mejorar sus propiedades, junto con la esperada recuperación de la demanda, sientan las bases para un crecimiento potencial en los próximos años.
Perspectivas de InvestingPro
Xenia Hotels & Resorts, Inc. (NYSE: XHR) ha demostrado resistencia en sus beneficios del segundo trimestre a pesar de enfrentarse a un entorno de mercado mixto. A medida que los inversores evalúan el rendimiento y las perspectivas futuras de Xenia, es fundamental tener en cuenta la salud financiera y el posicionamiento de mercado de la empresa. He aquí algunas ideas basadas en los últimos datos de InvestingPro:
Los datos de InvestingPro indican que la capitalización bursátil de Xenia se sitúa en 1.350 millones de dólares, lo que refleja el tamaño de la empresa y la valoración de los inversores en el mercado. La relación precio/beneficios (PER) es actualmente alta, de 62,81, lo que sugiere que la acción cotiza con una prima en comparación con los beneficios. Sin embargo, esto también podría indicar la confianza de los inversores en el crecimiento futuro. El margen de beneficio bruto de los últimos doce meses a partir del segundo trimestre de 2024 es del 24,95%, lo que coincide con el consejo de InvestingPro que destaca la debilidad de los márgenes de beneficio bruto.
Los consejos de InvestingPro proporcionan un contexto valioso para el rendimiento de las acciones de Xenia y su estrategia de gestión. La empresa ha estado recomprando acciones de forma agresiva, lo que podría ser un signo de la creencia de la dirección en la infravaloración de las acciones o un movimiento estratégico para aumentar el valor para los accionistas. Por otra parte, la cotización de las acciones ha sido bastante volátil, lo que puede presentar tanto riesgos como oportunidades para los inversores.
Para aquellos interesados en un análisis más profundo, InvestingPro ofrece consejos adicionales sobre Xenia Hotels & Resorts. Actualmente hay 8 consejos de InvestingPro disponibles, que proporcionan una comprensión más completa de la salud financiera de la empresa y su posición en el mercado. Se puede acceder a estos consejos en https://www.investing.com/pro/XHR, ofreciendo a los inversores la oportunidad de tomar decisiones más informadas basadas en las opiniones de expertos.
En resumen, mientras Xenia Hotels & Resorts afronta los retos y oportunidades del sector hotelero, los inversores deben tener en cuenta la valoración de mercado de la empresa, las medidas de gestión y la volatilidad de las acciones. Los consejos e información de InvestingPro pueden servir de guía para comprender los matices del panorama financiero de Xenia y sus posibles oportunidades de inversión.
Este artículo ha sido generado y traducido con el apoyo de AI y revisado por un editor. Para más información, consulte nuestros T&C.