Madrid, 20 dic (.).- La inversión en establecimientos comerciales al por menor ha alcanzado los 3.660 millones de euros en lo que va de año, una cifra mayor que la registrada en 2021 y 2020 y que podría alcanzar, antes del primero de enero, niveles récord, según un informe de la consultora BNP Paribas (EPA:BNPP) Real Estate.
El informe precisa que actualmente hay operaciones "de gran volumen" en fase final de negociación. Esta circunstancia podría incrementar la inversión total en "retail" hasta máximos, por encima de la del año 2018 en donde se alcanzó el pico máximo de mercado hasta la fecha, con 4.285 millones.
El estudio resalta que este segmento "continúa en fase de recuperación, impulsado por el incremento de afluencias y ventas que poco a poco se están asimilando cada vez más a los registros prepandemia".
Destaca, asimismo, un "elevado dinamismo" en la tipología de locales calle, que lo denomina "High Street", en donde se han contabilizado, apunta, el 65 % de todas las operaciones registradas de tiendas al por menor.
Madrid, añade el informe, ha sido "la plaza preferida" por los compradores de esta tipología, con una concentración del 82 % de las inversiones en locales comerciales. El resto de operaciones se han registrado en Barcelona y Sevilla.
En las primeras semanas del cuarto trimestre, las operaciones más destacadas han sido, según el estudio, la compra por parte de Redevco y Ares del Corte Inglés en Portal del Ángel en Barcelona, por un importe aproximado de 200 millones, y la reciente adquisición por parte de Aberdeen a Ten Brinke de dos parques de medianas en Madrid (Mirasierra y Algete), por un importe de 40 millones.
El análisis prevé que las ventas minoristas en general "podrían disminuir" en 2023. Lo achaca al menor poder adquisitivo de los consumidores y a que su confianza "seguirá siendo, cuando menos, inciertas" en el próximo año.
Agrega que los consumidores "ya están reorientando su gasto hacia las necesidades básicas y gastando menos en compras impulsivas o no esenciales".