Madrid, 25 abr (.).- El director general de la Agencia Negociadora del Alquiler (ANA (TYO:9202)), José Ramón Zurdo, ha tachado de nefasta la nueva Ley de Vivienda y ha advertido de que tendrá efectos indeseados para arrendadores, inversores, promotores y para los propios arrendatarios.
"Esta Ley tendrá unos efectos indeseados, que sus legisladores, o no han tenido en cuenta, o peor aún, son conocedores de ellos, pero la propaganda política e ideológica se ha impuesto sobre la razón", señala Zurdo.
En este sentido, ha indicado que la nueva ley va a reducir drásticamente la oferta, va a provocar la desaparición de algunas inmobiliarias, va a acentuar la inseguridad jurídica, las desigualdades regionales, y a perjudicar a los inquilinos.
En concreto, ANA entiende que la Ley de Vivienda afectará negativamente a promotores inmobiliarios porque les va hacer aumentar sus cesiones de edificabilidad para viviendas protegidas, al tiempo que disminuyen los inversores que buscan rentabilizar las viviendas vía alquiler a raíz de las limitaciones impuestas.
Además, cree que gran parte de las agencias inmobiliarias que se dedican solo a la intermediación de alquileres van a desaparecer porque no van a poder cobrar sus honorarios a los inquilinos y probablemente los arrendadores tendrán que asumir los honorarios.
Por otro lado, considera que aumentará la inseguridad jurídica cuando un arrendador tenga que recuperar su vivienda por un impago de su inquilino ya que además de que están suspendidos los desahucios y lanzamientos hasta el 30 de junio, la nueva ley pretende que se puedan prorrogar los lanzamientos de vulnerables hasta los dos años.
Además, apunta Zurdo, esta ley va a fomentar que los procedimientos de desocupación ilegal sean más lentos, con mayores trámites y más costes para los arrendadores.
Por ello, estiman que muchos arrendadores optarán por otro tipo de alquileres e incluso por vender la vivienda.
Por último, ANA señala que se perjudicará a muchos arrendatarios, sobre todo a los más vulnerables, porque debido a las limitaciones que se van a imponer a los propietarios, estos van a endurecer enormemente los requisitos de acceso.