Madrid, 19 dic (.).- La inversión en el sector inmobiliario español cerrará el año en el entorno de los 13.700 millones de euros, lo que arroja un incremento del 14 % con respecto a la cifra registrada en 2021, según datos de la consultora inmobiliaria Cushman & Wakefield.
A dos semanas de acabar el año, la firma señala que si algunas operaciones se formalizan más adelante estaríamos hablando de un buen inicio de año en 2023.
Las cifras preliminares de inversión en 2022 muestran un claro enfoque por parte del inversor en producto residencial (23 %) y retail (38 %), seguido por activos del segmento de oficinas (20 %) y hotelero (20 %).
Por ciudades, excluyendo el volumen correspondiente a la compraventa de sociedades dedicadas a la gestión de activos inmobiliarios, Madrid ha cerrado el año con una inversión en el sector inmobiliario de 3.100 millones de euros, un 18 % superior al volumen registrado en 2021.
En el caso de Barcelona la inversión total es de 2.900 millones de euros este año.
En el segmento de oficinas, Barcelona y Madrid cerrarán previsiblemente el año con una inversión total de 1.200 millones de euros, respectivamente. Ello significa un descenso del 36 % respecto a las cifras registradas en Barcelona en 2021 pero un aumento del 80 % en Madrid. El comprador extranjero sigue copando la inversión, aunque respecto al año pasado el nacional ha ganado algo de protagonismo.
Según la codirectora del Departamento de Capital Markets, Carmen Jiménez, durante el primer semestre del año se ha evidenciado que el interés inversor en Madrid seguía firme, siendo esta vez capaz de aunar los intereses de compradores y vendedores, mientras que en la segunda mitad del año, a pesar de que este interés permanece intacto, la volatilidad en los mercados financieros ha hecho que muchas operaciones no se hayan podido materializar.