Madrid, 28 jul (.).- La inversión inmobiliaria en el sector retail (comercial) en España alcanzó los 2.917 millones de euros en el primer semestre, lo que supone multiplicar por ocho el volumen del mismo periodo del año anterior y registrar la mejor cifra desde 2015, según la consultora CBRE.
El informe publicado este jueves por CBRE muestra que detrás de este crecimiento se encuentra la compra de BBVA (BME:BBVA) a la socimi Merlin Properties (BME:MRL) de 659 de sus propias sucursales y tres edificios singulares por 1.987 millones, en una operación que representó el 70 % de la inversión total en retail.
Sin embargo, si no se tiene en cuenta esta transacción, la inversión en el sector retail en los primeros seis meses del año se habría situado en 930 millones, casi el triple que hace un año.
El retail ha sido el segmento inmobiliario que más ha crecido durante este semestre, impulsado por el aumento del número de transacciones, la demanda y las afluencias, siendo capaz de aglutinar el 30 % de la inversión inmobiliaria registrada en España.
Pese a los buenos datos, la consultora advierte de la posible ralentización que podría sufrir el sector retail en los próximos meses por culpa de la incertidumbre económica.
La demanda de locales comerciales se ha reactivado y crece de forma significativa en el primer semestre, especialmente en las ciudades de Barcelona, Madrid y Valencia, así como en Málaga, Palma y Sevilla.
En este sentido, en los primeros seis meses del año han crecido un 10 % el número de transacciones de alquiler respecto al mismo periodo del año anterior.
Así, la tasa de locales vacíos se sitúa en Madrid en el 6,8 %, con un total de 361.000 metros cuadrados (m2), mientras que en Barcelona alcanza el 12,6 % y los 287.000 m2.
Las nuevas aperturas en las zonas prime las lideran el sector de la moda (48 %), seguido de accesorios (16 %) y tiendas especializadas (13 %).
La consultora también destaca la recuperación de los centros comerciales, que lideran la inversión retail en lo que va de año.
Por ello, los niveles de afluencia ya se sitúan solamente un 17,6 % por debajo de los de 2019, y la ocupación se sitúa en el 86 % en cuanto al número de locales y en el 93 % respecto al total de la superficie.
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