Madrid, 14 feb (.).- La inversión en el sector del comercio minorista casi se cuadruplicó en 2022 hasta alcanzar 3.973 millones de euros, frente a los 1.070 millones de 2021, según datos de CBRE.
Sin contar la operación de compra del BBVA (BME:BBVA) a Merlin Properties (BME:MRL), la más importante del año (662 sucursales por 1.978 millones), el volumen invertido fue de 1.986 millones, un 85,6 % más que en 2021 y un 27,6 % más que en 2019.
El ritmo de inversión se ralentizó en el segundo semestre del año, especialmente en el último trimestre con una cifra total de 407,1 millones, señala el informe, si bien el volumen del ejercicio supone el mejor dato desde 2018.
Por segmentos, los centros comerciales y las calles principales han liderado la inversión durante 2022, con operaciones relevantes como la compra por un vehículo de inversión sudafricano del centro de Torrecárdenas (Almería) en marzo pasado, por 172 millones.
Con respecto a las transacciones de alquiler, en los ejes principales de las ciudades su número creció un 16 % en 2022 respecto al año anterior y un 25 % frente a 2019.
La madrileña calle de Fuencarral encabezó la lista de transacciones firmadas (18 locales), en tanto que el paseo de Gracia (Barcelona) cerró 2022 con 14 transacciones.
En su conjunto, el 42 % de las transacciones fueron firmadas por marcas internacionales y su presencia ha aumentado en 8 puntos porcentuales respecto a 2021, indica el estudio.
Por sectores, la moda sigue liderando las aperturas de tiendas en los principales ejes de las ciudades, con un 41,8 % sobre el total, por delante de belleza, perfumerías y óptica, con un 18,3 %, y accesorios (14,9 %).
En los centros comerciales, las aperturas de tiendas se incrementaron un 24,6 % en 2022 con respecto al año anterior, con especial protagonismo en restauración, moda y deportes.
La renta media superior de los centros comerciales se situó a cierre de año en 50 euros por metro cuadrado, un 9 % por debajo de la registrada al inicio del año, con una previsión, según el informe, de estabilidad en la primera mitad de 2023.