Madrid, 24 abr (.).- El proyecto de Ley por el Derecho a la Vivienda que se aprobará previsiblemene este jueves en el pleno del Congreso crea la "vivienda asequible incentivada" como figura necesaria para incrementar la oferta a corto plazo, según el texto al que ha tenido acceso EFE.
Se trata de viviendas de titularidad privada, incluidas las entidades del tercer sector y de la economía social, a cuyo titular la administración correspondiente otorga beneficios de carácter urbanístico, fiscal o de cualquier otro tipo, a cambio de que las alquile a precio reducido a personas cuyo nivel de ingresos no les permite acceder a una vivienda a precio de mercado.
La ley establece que este nuevo tipo de vivienda "se suma a la vivienda protegida como mecanismo efectivo para incrementar la oferta de vivienda a precios asequibles".
El texto también refuerza la política de vivienda como prioridad en la gestión patrimonial del Estado, especialmente en las zonas que se declaren tensionadas, y le obliga a "movilizar todo el suelo que potencialmente pueda ser destinado a usos residenciales para hacer frente a la escasez de oferta asequible que caracteriza dichos entornos".
En los suelos privados la ley obliga finalmente a reservar para vivienda protegida el 40 % de la edificabilidad en las actuaciones de nueva urbanización y el 20 % en el suelo urbanizado que se someta a actuaciones de reforma o renovación.
No obstante, prevé que la legislación urbanística de la comunidad correspondiente pueda "fijar o permitir excepcionalmente una reserva inferior o eximirlas para determinados municipios o actuaciones, siempre que, cuando se trate de actuaciones de nueva urbanización, se garantice en el instrumento de ordenación el cumplimiento íntegro de la reserva dentro de su ámbito territorial de aplicación y una distribución de su localización respetuosa con el principio de cohesión social".