Madrid, 12 dic (.).- La ocupación de oficinas flexibles en Barcelona y Madrid ha aumentado quince puntos básicos en Barcelona y doce en Madrid en el tercer trimestre del año, respecto al mismo periodo de 2021, con lo que se sitúa en el 85 % y 81 %, respectivamente, según datos de CBRE.
La consultora asegura que los operadores de estos espacios 'flex' han decidido mantener sus planes de expansión, ante la recuperación del mercado y el buen comportamiento de la contratación.
Tanto Madrid como Barcelona han aumentado este año sus espacios para las oficinas flexibles. En el caso de Madrid, ha registrado un stock de 235.000 metros cuadrados en el tercer trimestre, equivalente a 23.500 puestos de trabajo, según la estimación de CBRE.
Estas cifras se sitúan por encima de los 213.000 metros cuadrados disponibles y los 21.300 puestos del año anterior.
En Barcelona el stock ha aumentado desde los 167.200 metros cuadrados en el tercer trimestre de 2021 a 212.000 metros cuadrados en 2022, mientras que el número de puestos de trabajo ha aumentado de 16.700 sitios a 21.200.
"Sin duda, esta opción sigue atrayendo a los operadores nacionales e internacionales. Hasta el tercer trimestre, se han sumado casi 40.000 nuevos metros cuadrados en Madrid y Barcelona, que siguen situándose en el podio de las mejores ciudades europeas con respecto a la contratación de espacios flexibles", ha afirmado Salvador Aguilar, responsable de ese área en CBRE España.
En Madrid los espacios 'flex' representan un 1,8 % del total del parque de oficinas, un porcentaje superior al 1,7 % del mismo periodo el año anterior.
Por su parte, en Barcelona, las oficinas flexibles han pasado de representar el 2,7 % del parque en 2021 al 3,3 % actual.
En cuanto a la contratación de nuevos puestos, en Madrid este tercer trimestre se han contratado 2.818 puestos de trabajo, y en lo que va de año más de 8.000, lo que corresponde a un 13 % más del total acumulado hasta el tercer trimestre de 2021.
Barcelona, sin embargo, mantiene una tendencia de contratación positiva, pero por debajo de los números registrados el año anterior, y durante este tercer trimestre se han contratado 2.417 puestos, mientras que durante el tercer trimestre de 2021 fueron 2.506 (-9 %).
Además, la nueva superficie alquilada en Madrid ha aumentado 500 metros cuadrados (de 1.000 a 1,500), mientras que en la capital catalana ha disminuido de 3.100 metros cuadrados durante el tercer trimestre del 2021 a 2.000 metros cuadrados en el mismo periodo del año actual.
CBRE estima que este mercado cierre el año consolidando en Madrid el crecimiento superior al 10 % y que en la ciudad condal repunte la contratación de puestos hasta situarse en cifras similares a las de 2021.
También destaca que en Málaga, Sevilla y Valencia se observa un incremento considerable de empresas que requieren los servicios de oficinas flexibles.