Madrid, 25 oct (.).-Los hoteles registraron una media de ocupación del 72,7 % entre enero y septiembre de 2023, casi un 9 % más que en el mismo periodo del año pasado, según el Barómetro del Sector Hotelero en España elaborado por la consultora STR y la firma de servicios inmobiliarios Cushman & Wakefield.
Los datos publicados este miércoles muestran que el alojamiento en hoteles españoles no alcanza todavía los niveles de ocupación media previos a la pandemia, cuando este factor fue del 76,3 % en los meses equivalentes de 2019.
Del barómetro se desprende que se está llegando a niveles de ocupación que se pueden calificar de óptimos en prácticamente todos los destinos, pero, a partir de ahora, "la incertidumbre geoestratégica puede afectar a esta fortaleza de la demanda, aunque es muy pronto para poder calibrar cuál puede ser la evolución”.
Por el contrario, el precio medio diario (ADR) siguió creciendo durante los primeros tres trimestres hasta los 145,1 euros, con lo que se sitúa un 20 % por encima del de 2019 y un 7 % por encima del año pasado.
Así, los precios hoteleros han consolidado durante 2023 su crecimiento no solo respecto al año pasado, sino también frente a 2019, impulsados por la inflación junto a la fortaleza de la demanda.
La previsión "es que estén cerca del techo de crecimiento y que, en 2024, se viva una estabilización, si las condiciones son similares a las de este año".
La evolución del RevPAR (ingresos medios por habitación disponible), que mide la rentabilidad del hotel, es incluso más positiva, al dispararse hasta los 105,4 euros, lo que representa un repunte interanual del 16,4 % y del 14,6 % frente a los 92 euros de antes del covid, precisamente gracias al impulso de los dos indicadores anteriores.
La provincia con mayores niveles de ocupación hotelera española este año fue Málaga con un 83,5 % de media, una constante que se ha mantenido durante los primeros nueve meses de 2023, en tanto que Valencia obtuvo la segunda posición con un 81,2 % de ocupación superando los niveles de 2019 (79,2 %).
Por otra parte, la ocupación en Madrid fue del 70,3 %, mientras que en Barcelona ha sido de un 78,4 %, y ambas crecieron un 11,1 % y un 10,9 % respectivamente si se compara con los mismos meses de 2022.
En cuanto al ADR, en el acumulado del año, la ciudad con un precio medio diario más elevado fue Marbella, donde la habitación costaba durante este periodo una media de 298 euros, un 4 % menos que los mismos meses del año anterior, mientras que en Baleares se situó en torno a los 188 euros en lo que va de año.
En el caso de RevPAR, Granada es la región con un mayor crecimiento (un 30,2 % más), ya que pasa de los 52,2 a casi 68 euros por habitación; seguida por Barcelona (26,2 % más) con 107,8 euros a 136,1 euros; y Madrid (24,5 % más), que ha alcanzado los casi 99 euros de los 79,4 euros de este periodo en 2022.
No obstante, Marbella es la ciudad con un mayor número de ingresos por habitación disponible en España con 198,3 euros; seguida de Barcelona, con 136 euros; y Baleares, con 129 euros.