Madrid, 29 nov (.).- LandCo, filial del Banco Santander (BME:SAN) especializada en promoción integral de suelo y desarrollo urbanístico, y Patron Capital han firmado un acuerdo estratégico para desarrollar conjuntamente 1.350 viviendas en los próximos cinco años.
El objetivo es desarrollar inicialmente 16 promociones residenciales en España con un volumen de inversión de alrededor 365 millones de euros, según ha indicado LandCo en un comunicado.
Para ello, ambas firmas han constituido una sociedad conjunta participada en un 70 % por la inversora inmobiliaria Patron y en un 30 % por LandCo.
En el marco de este acuerdo, LandCo vende a Patron Capital 16 suelos por valor de casi 100 millones de euros, con una edificabilidad conjunta de casi 145.000 metros cuadrados, que se incorporan al nuevo vehículo inmobiliario conjunto para promoción residencial.
Madrid, Sevilla y Málaga representan más del 75 % del total de la cartera vendida a Patron, a las que se suman Barcelona, Gerona y Fuerteventura.
El acuerdo alcanzado con Patron contempla un contrato integral de gestión cualificada y comercialización por el que LandCo será responsable de desarrollar las promociones, desde el diseño de cada proyecto, la concesión de las licencias, su venta, construcción y postventa.
LandCo operará a partir de ahora una cartera residencial con más de 2.500 viviendas, sumando a la propia de la compañía (1.200 viviendas) la gestión integral y comercialización de las 1.350 unidades incluidas en el vehículo de inversión creado con Patron.
La previsión es comenzar el lanzamiento y comercialización de las primeras promociones en el primer trimestre de 2025 y finalizar la entrega de las últimas viviendas a finales de 2029.
Este plan de negocio, con horizonte a cinco años, tanto LandCo como Patron valoran replicarlo para desarrollar nuevas operaciones dentro del mercado inmobiliario.
Según ha explicado el CEO de LandCo, Alberto Quemada, esta alianza con Patron Capital refuerza el plan de crecimiento y expansión de la firma y respalda la labor de gestión urbanística que realiza desde hace cinco años para poner en valor su cartera de suelo y liquidarla.
Por su parte, el socio senior de Patron Capital, Pedro Barceló, ha destacado que esta nueva alianza con LandCo les permitirá ampliar su presencia en el mercado residencial español, donde apunta que existe una grave escasez de oferta de "varios cientos de miles" de viviendas que está presentando oportunidades atractivas para los inversores.
Para Patron Capital, España es un mercado clave, en el que aterrizó en 2004 y en el que desde entonces ha invertido aproximadamente 1.000 millones de euros en el sector inmobiliario, incluyendo residencial, comercial, hospitality y oficinas.
LandCo nació en 2019 para liquidar la cartera de suelos del Santander heredada de la crisis inmobiliaria y ha reducido en 4.000 activos la cartera inicial transferida por el banco.
En la actualidad cuenta con 10.000 suelos en España y Portugal, 450 juntas de compensación en gestión activa y más de 2.500 viviendas en promoción inmobiliaria.