Madrid, 5 ago (.).- Las compraventas de viviendas se incrementaron un 3,9 % en junio en comparación con el mismo mes de 2023, hasta 64.335 unidades, según la estadística notarial difundida este lunes.
El dato difiere del comunicado difundido también este lunes por el Instituto Nacional de Estadística (INE), que toma como base los Registros de la Propiedad. Según estos últimos, las compraventas de viviendas descendieron en junio un 6,1 %, con poco más de 50.000 viviendas inscritas.
Es adecuado recordar que no existe la obligación legal de registrar la propiedad de una vivienda transmitida ni un plazo determinado para formalizar ese registro, sin embargo toda compraventa de una finca o una vivienda debe ser anotada y optimizada por un notario público.
Los notarios también han comunicado que la concesión de préstamos hipotecarios para la adquisición de vivienda subió un 13,9 % en junio (30.395 operaciones), mientras que la constitución de nuevas sociedades registró un descenso del 6,4 % (9.697 sociedades).
La cuantía promedio de estos préstamos descendió un 0,1 % en tasa interanual, para alcanzar en junio 152.773 euros de promedio.
El porcentaje de compras de viviendas financiadas mediante un préstamo hipotecario se situó en el 47,2 % en el sexto mes del año, con una cuantía del préstamo que supuso, de media, el 71,7 % del precio.
La superficie media de la vivienda en España se redujo en un 1 % en junio en comparación con el mismo mes del año pasado.
Más compraventas de viviendas a mayor precio
En junio se incrementaron tanto el número de compraventa de viviendas (3,9 %) como el precio medio del metro cuadrado, que se situó en 1.726 euros, lo que supuso un ascenso del 4,3 % en tasa interanual.
Por tipo de vivienda, las compraventas de pisos aumentaron un 4,7 % en el primer mes del verano, hasta 50.042 unidades, mientras que las unifamiliares se incrementaron un 1,1 %, hasta llegar a las 14.292 unidades.
Los precios de los pisos experimentaron un ascenso del 4 % con respecto al mismo mes del año anterior, hasta alcanzar los 1.928 euros por metro cuadrado, mientras que el precio de las viviendas tipo unifamiliar promedió los 1.344 euros por metro cuadrado, un 3,9 % más.
Por regiones, la compraventa de pisos y casas creció en once comunidades autónomas se redujo en las seis restantes, con Extremadura (23,1 % más), Castilla-La Mancha (15,4 %), La Rioja (14,1 %) y Asturias (13,6%) a la cabeza de los mayores repuntes interanuales, y Baleares (22,4 % menos) y Navarra (19,2 %) líderes de los descensos.
Por número de transacciones de viviendas anotadas en las notarías, Andalucía figuró en cabeza en junio, con 12.701 unidades, seguida por la Comunidad Valenciana (10.416 casas), Cataluña (9.718) y Madrid (8.204).