Madrid, 25 abr (.).- Las tasaciones hipotecarias de vivienda cayeron un 1 % en 2022, un descenso que se elevó al 14 % en el cuarto trimestre ante la subida de tipos y el encarecimiento de la financiación, según los datos difundidos por la Asociación Española de Análisis de Valor (AEV) con datos de sus asociados.
En su conjunto, el 50 % de las sociedades de tasación representadas integradas en la AEV registró un incremento de su facturación, que creció en el año un 1,9 % en su conjunto.
En concreto, la actividad de tasación hipotecaria en el segmento de la vivienda de las sociedades de tasación asociadas a la AEV experimentó un descenso del 1,14 % hasta las 447.000 realizadas.
No obstante, el importe global de los inmuebles tasados creció un 5,6 %.
VIVIENDAS MÁS GRANDES
Por lo que respecta al cuarto trimestre, el volumen de tasaciones hipotecarias de vivienda bajó un 13,9 % en tasa interanual, mientras que el importe global tasado también disminuyó, un 9,3 %.
Por su parte, el importe promedio de las viviendas valoradas aumentó un 6,8 % hasta los 231.400 euros, un ratio que viene creciendo desde 2014 y que refleja un incremento de los precios del mercado.
Además, también se observa un cambio en la composición de los inmuebles tasados, que va variando hacia viviendas de mayor valor medio por ser más grandes, estar ubicadas en regiones o zonas de mayor valor o por otros factores relacionados con las preferencias y capacidad adquisitiva de la demanda.
Además, 2022 fue el primer año que reflejó un descenso del volumen de tasaciones hipotecarias de proyectos de rehabilitación, tras cuatro años seguidos de incrementos. Se valoraron un 6 % menos (1.023 proyectos en todo el año), por un importe global de tasación un -1,08 % inferior.
En el conjunto de 2022, las tasaciones realizadas descendieron un 5,2 % en el caso de las tasaciones completas y un 8,4 % en las de finalidad hipotecaria.
MÁS DE UN MILLON DE TASACIONES
Según los últimos datos de la AEV, las sociedades de tasación miembro de la misma realizaron 1.160.000 tasaciones, volumen muy similar al de 2021, de las cuales casi 672.000 se destinaron al mercado hipotecario.
El incremento fue del 0,34 % en el volumen de tasaciones completas y del 2,3 % en las tasaciones hipotecarias.
El volumen de tasaciones con finalidades contables de las entidades financieras creció un 2 % hasta las 411.000 tasaciones.
Según la secretaria general de la AEV, Paloma Arnaiz, las cifras de actividad tasadora a cierre de 2022 reflejan ya la tendencia a la estabilización o leve descenso de la actividad inmobiliaria que se espera para el año en curso, en particular, los volúmenes de tasación del cuarto trimestre del año dieron señales de la relajación del mercado hipotecario.