PulteGroup Inc. (NYSE:PHM), una de las principales constructoras de viviendas de Estados Unidos, reportó un exitoso tercer trimestre, superando las expectativas de beneficios de Wall Street el martes. El reciente desempeño de la empresa se vio impulsado por la disminución de las tasas hipotecarias, lo que ha animado a más compradores a entrar en el mercado inmobiliario.
La caída de las tasas hipotecarias fijas a 30 años a alrededor del 6% -desde un máximo del 8%- ha sido un factor clave para atraer a potenciales propietarios de viviendas.
El CEO Ryan Marshall destacó una persistente escasez estructural de viviendas que, junto con los altos precios de las casas, ha mantenido robusta la demanda de nuevas construcciones. Marshall también señaló que el reciente giro de la Reserva Federal hacia la reducción de tasas es fundamental para abordar las preocupaciones de asequibilidad.
Tras un recorte de 50 puntos básicos en las tasas por parte de la Reserva Federal de EE.UU. en septiembre y la anticipación de reducciones adicionales, las tasas hipotecarias se han suavizado, impulsando las acciones de las constructoras de viviendas hacia niveles récord en las últimas semanas.
Para el trimestre que finalizó el 30.09.2023, PulteGroup entregó 7.924 viviendas, lo que representa un aumento del 12% respecto al mismo período del año anterior. Sin embargo, la empresa enfrentó desafíos con los márgenes brutos de ventas de viviendas, que se reportaron en 28,8%, una ligera disminución desde el margen del 29,5% del año pasado.
Esta caída se atribuyó a los costos sostenidamente altos de terrenos y materiales. El precio promedio de venta de las viviendas se mantuvo estable en 548.000 dólares, reflejando los continuos desafíos de asequibilidad.
En las operaciones previas a la apertura del mercado, las acciones de PulteGroup experimentaron un aumento del 1,2%. Los ingresos de la empresa para el tercer trimestre alcanzaron los 4.470 millones de dólares, superando la estimación promedio de los analistas de 4.260 millones de dólares. Las ganancias aumentaron un 16% a 3,35 dólares por acción, superando los 3,11 dólares por acción previstos. La mejora en las ganancias y los ingresos refleja una demanda resiliente en el mercado inmobiliario, a pesar de las presiones de costos.
Reuters contribuyó a este artículo.
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