Madrid, 16 feb (.).- Los costes generales de la construcción aumentarán un 7 % en 2023, al igual que el precio de los materiales, según un informe conjunto de la Royal Institution of Chartered Surveyors (RICS), principal organización internacional de profesionales inmobiliarios, y el Consejo General de la Arquitectura Técnica de España (CGATE).
Elaborado a partir de una amplia encuesta entre profesionales del sector, el informe señala que "no se espera que los precios de licitación sigan el mismo ritmo de crecimiento".
El Informe Diagnóstico de la Construcción de RICS-CGATE del cuarto trimestre de 2022 confirma que los costes de los materiales y la falta de mano de obra cualificada continúan siendo algunos de los factores que hacen que el sector siga debilitándose, a lo que se suma un descenso de la actividad en el ámbito residencial.
Con un descenso de la actividad por tercer trimestre consecutivo, el sector se prepara además para reducir sus márgenes de beneficio durante este año, como pronostican el 45 % de los encuestados.
El Índice de Actividad en la Construcción (IAC) agregado para todo Europa se situó, asimismo, en un -2 (frente al -10 registrado en el tercer trimestre), lo que es indicativo del estancamiento de la actividad en su conjunto.
El sector residencial ha mostrado un cambio de tendencia, toda vez que la actividad en el ámbito privado no residencial registró un descenso, al pasar de un saldo neto de +6 % (porcentaje de encuestados que señaló un aumento de la carga de trabajo durante el cuarto trimestre) al -17 %.
Del mismo modo, en el sector privado el saldo neto de la carga de trabajo fue del -5 %, después de haber caído desde niveles positivos (+ 18 %) en el tercer trimestre.
Para este año, los encuestados prevén, no obstante, una tendencia moderadamente negativa en el sector privado no residencial, con un balance de -12 %, pero una expectativa más positiva para el ámbito privado residencial.
Por lo que respecta a las infraestructuras, aunque los profesionales encuestados citaron una tendencia estable durante el último trimestre, el informe apunta a una tendencia ligeramente negativa (-7 %) para los próximos doce meses.
Alfredo Sanz, presidente del CGATE, ha recordado que desde principios de 2022 el informe anticipó que los costes de los materiales se incrementarían un 11 %, lo que significa que "aunque la presión de los precios sigue siendo intensa, una disminución de la inflación podría estabilizar estos costes".
Por su parte, los costes de mano de obra cualificada se espera que aumenten alrededor del 5 % durante 2023.