Madrid, 6 may (.).- Metrovacesa (MC:MVC) sufrió en el primer trimestre del año unas pérdidas de 2,2 millones de euros, la tercera parte de los 6 millones del mismo periodo del año anterior, en parte porque entre enero y marzo sus ingresos crecieron un 131 %, según ha informado a la Comisión Nacional del Mercado de Valores (CNMV).
En una nota, la compañía destaca que entre enero y marzo ha entregado 296 viviendas, un 23 % de su objetivo de entregas para 2021, que oscila entre 1.300 y 1.700 viviendas.
Pese a lo elevado de la cifra, Metrovacesa indica que el riesgo comercial es "limitado", ya que un 85 % de ellas están ya prevendidas y el 100 % estarán concluidas antes de agosto.
En el trimestre las ventas netas han alcanzado 407 unidades, cifra récord en un trimestre que representa un incremento del 55 % frente al mismo periodo del año anterior y del 68 % frente al cuarto trimestre de 2020.
Ello implica 4,5 ventas diarias, de modo que el libro de preventas acumulado ha alcanzado las 2.678 unidades a cierre de marzo, con un valor de 798 millones de euros.
Entre enero y marzo ha puesto 404 nuevas unidades en comercialización, con lo que alcanza 91 proyectos en el mercado que suman 5.100 unidades, de las cuales el 53 % ya está prevendido.
Asimismo, a cierre de marzo la promotora contaba con 64 promociones en desarrollo (3.481 unidades).
Una vez concluido lo peor de la pandemia de coronavirus, Metrovacesa ha constatado la progresiva recuperación de las ventas de suelo, segmento en el cual ha logrado unos ingresos de 10,1 millones de euros, sobre todo de suelo residencial (186 unidades).
Al concluir el trimestre, contaba con 6 millones de euros acordados mediante contrato privado, con adelanto de pagos parciales y que serán formalizados a lo largo del año, con lo que ha alcanzado el 32 % de su objetivo anual en ventas de suelo, más de 50 millones de euros.
Con ingresos de 77,8 millones -el 131 % más-, el margen bruto se elevó hasta el 9,5 %, y el resultado bruto de explotación o ebitda alcanzó los 0,4 millones de euros, frente al resultado negativo de 2,5 millones de euros del primer trimestre de 2020.
Su posición financiera es holgada, señala la nota, ya que su deuda neta se redujo un 4,77 % hasta 217 millones de euros, frente a los 228,4 millones de euros a cierre de 2020; su ratio de apalancamiento es del 8,1 %, "uno de los más bajos del sector".
La junta de accionista aprobó ayer el pago de un dividendo de 0,4 euros por acción, que se abonará antes del 20 de mayo, y que supone una rentabilidad por dividendo del 5 % al precio actual de mercado.
Además, prosigue en su programa de recompra de acciones propias, en el que ha invertido 18,6 millones de euros y ha adquirido el 1,98 % del capital social de la compañía.