Madrid, 23 feb (.).- La promotora inmobiliaria Neinor Homes (BME:HOME) obtuvo un beneficio neto ajustado de 100,9 millones de euros en 2022, el 7,7 % menos, un ejercicio que estuvo marcado por la caída de los ingresos en un 16,4 % tras la consolidación de Quabit (BME:QBT) el pasado año.
A cierre del ejercicio, la compañía registró unos ingresos totales de 765,1 millones, frente a los 916 millones de 2021, cuando la compañía aceleró las entregas de vivienda tras la absorción de la promotora Quabit. Con todo ello, la compañía ha reducido en 2022 sus entregas de vivienda pero elevado los márgenes.
A 31 de diciembre de 2022, Neinor había entregado 2.743 viviendas, cerca del 14 % menos que un año antes, según las cuentas remitidas a la Comisión Nacional del Mercado de Valores (CNMV).
Por otro lado, el resultado bruto de explotación (ebitda) de 2022 disminuyó un 7,4 % hasta los 146,3 millones.
La promotora cerró 1.833 nuevas ventas durante 2022 y acabó el año con un libro de pre-ventas de 2.056 unidades. Esta cifra ascendió a un importe de más de 500 millones de euros y supone una cobertura de ventas del 71 % para el año 2023.
Con respecto a la actividad de inversión, Neinor llevó a cabo 1.200 nuevas adquisiciones por un valor de 30 millones y cerró el año con un banco de suelo para desarrollar aproximadamente 15.500 viviendas.
Además, cuenta con 3.120 viviendas en diferentes fases de desarrollo, que generarían unas rentas brutas anuales de más de 43 millones de euros, con un valor conjunto que se espera que supere los 900 millones de euros.
En el negocio de alquiler la compañía logró un ratio de ocupación del 97 % y un crecimiento de rentas del 15 % en los 156 contratos renegociados.
Según ha señalado el CEO de Neinor, Borja García-Egotxeaga, la compañía ha alcanzado su objetivo de entregar entre 2.500-3.000 viviendas en el 2022 y un ebitda de entre 140 y 160 millones de euros.
Además, Neinor cerró con una deuda neta de 324 millones y en cuanto al libro de pre-ventas alcanzó el 71 % y 12 % de las entregas objetivo 2023-2024.
PREVISIONES PARA 2023
Para 2023, la compañía estima un beneficio neto de entre 90-110 millones y un ebitda de entre 140-160 millones de euros.
Asimismo, calcula que las entregas de vivienda se mantendrán en el entorno de las 2.500-3.000 concentradas en la segunda mitad del año, con un aumento de las entregas del negocio destinado al alquiler (BTR).
Asimismo, prevé que la deuda neta se mueva en una horquilla de entre 300 y 500 millones.