Madrid, 19 abr (.).- El secretario general de la Federación de Promotores Constructores de España (APCE), Daniel Cuervo, ha considerado una "buena noticia" el anuncio del presidente del Gobierno, Pedro Sánchez, de financiar la promoción de 43.000 viviendas de alquiler asequible, a falta de conocer las condiciones y cómo se estructuran los pliegos.
En declaraciones a EFE, Cuervo ha explicado que, para que la iniciativa privada se involucre, la rentabilidad de estos proyectos debería oscilar entre el 6 % y el 8 %, con los tipos de interés actuales.
"Hay que ver las condiciones de financiación, los años de explotación, si esto supone pagar un canon o no, cuál es la limitación de precios a los que se podría alquilar y las exigencias técnicas y después te haces tus números y ves si la rentabilidad da para meterte en esta actividad", ha afirmado.
También ha destacado la importancia de la ubicación de las viviendas y ha recordado el caso de las 21.000 que pretende ceder o vender la Sareb, que se encuentran en lugares "donde no hay un problema de oferta".
Cuervo, que ha manifestado el malestar de los promotores por el cambio "de última hora" en la ley de vivienda que eleva del 30 % al 40 % la reserva de suelo urbanizable y suelo urbano no consolidado para vivienda protegida, se ha mostrado también convencido de que esta ley va a "detraer la inversión" en el mercado de la vivienda.
Respecto al perfil de inversores a los que podría interesar las 43.000 viviendas, ha apuntado que fundamentalmente a compañías de seguros como Mapfre (BME:MAP) y Axa (EPA:AXAF).
Pedro Sánchez ha anunciado este miércoles en el Congreso una nueva línea ICO con 4.000 millones de euros de los fondos europeos para financiar la promoción de 43.000 viviendas sociales.
Para la APCE "sería bueno que esta financiación se abriera a suelos de vivienda protegida privados, porque eso ayudaría a incrementar la oferta de vivienda pública en España, tanto en alquiler como en compra", incluso que una parte se utilizara para avalar a los jóvenes que quieren comprar su primer piso.