Madrid, 24 ene (.).- La superficie para el comercio minorista en los centros comerciales de España crecerá un 36,5 % este año, hasta 86.000 metros cuadrados extra, en comparación con el incremento que se produjo en 2022 cifrado en 63.000 metros cuadrados, según un informe de la consultora inmobiliaria Cushman&Wakefield.
El actual inventario de centros comerciales acumula, según este estudio, 11,5 millones de metros cuadrados en todo el territorio nacional, repartidos en 410 activos, aunque la cifra crecerá en los próximos meses, precisa el análisis.
En las cifras de 2022 destacan las dos inauguraciones en Madrid de Plaza Canalejas o la apertura en Lanzarote del centro comercial Open Mall.
Para este año se espera que se añadan los citados 86.000 metros cuadrados de superficie comercial como resultado de las inauguraciones de Jaén Plaza (Jaén), Marbella Plaza (Marbella) y la Finca Gran Café (Pozuelo de Alarcón), resalta el informe.
En el capítulo dedicado a la inversión, el año pasado se produjo una reactivación de la actividad cifrada en 390 millones de euros, unos 120 millones más que en 2019, lejos de los 1.000 millones de 2020 y tras un 2021 de escasa actividad.
Destaca de 2022 las operaciones de compraventas de los centros comerciales Torrecárdenas, Finestrelles, Ribera del Xúquer o La Rosaleda, entre otros.
Según la experta en Retail de la consultora, Yola Camacho, la volatilidad actual en los mercados financieros y la subida de tipos de interés "se traduce en una demanda inversora cada vez más cautelosa, pero también muy enfocada en productos de inversión de buena calidad".
Opina que "sigue habiendo fuentes de financiación disponibles que aportan liquidez para ese segmento de mercado" y concluye que cada vez son más los inversores "que ven potencial en el sector de retail y los centros comerciales han mostrado ser resilientes además de ofrecer creación de valor real”.