Madrid, 20 nov (.).- Un impago extendido del alquiler en España, del 40 %, puede suponer una pérdida anual de 18.580 millones de euros al año, lastrar casi un 1,7 % del PIB y destruir más de 1,1 millones de empleos, según un informe del Observatorio del Alquiler de la Fundación Alquiler Seguro y la Universidad Rey Juan Carlos.
El estudio, elaborado por Fernando Pinto, doctor en Economía y profesor en la citada universidad, analiza el impacto potencial de tres niveles de impago en el mercado de alquiler (10 %, 25 % y 40 %) sobre el PIB, la inversión y el empleo.
Todo ello en un contexto en el que el Sindicato de Inquilinas está haciendo un llamamiento a una huelga de alquileres, que supondría dejar de pagar la renta, si no se legisla con medidas para bajar los precios un 50 %.
Distintos escenarios
Un escenario de un impago de alquileres del 10 %, que se extendería a 350.000 viviendas en alquiler, supondría una pérdida anual de 4.645 millones de euros, tendría un impacto en la inversión de 35.000 millones y en el PIB del 0,42 % y conllevaría la desaparición de 280.000 empleos.
Según subraya el Observatorio, la reducción de los ingresos de alquiler disminuye la inversión en mantenimiento y mejora de propiedades. Esto no solo afecta el valor a largo plazo del parque de viviendas, sino que también tiene un impacto multiplicador negativo en sectores como la construcción.
Así, esta destrucción de puestos de trabajo tendría especial incidencia en los sectores de construcción y mantenimiento, que son intensivos en mano de obra. Para su cálculo se asume un multiplicador de empleo de 8 empleos por cada millón de euros invertido.
Si el porcentaje de alquileres impagados se eleva al 25 %, las viviendas en impago ascenderían a 875.000, la pérdida anual sería de 11.613 millones, el impacto en el PIB del 1,06 %, en la inversión de 87.500 millones y los empleos perdidos ascenderían a 700.000, según las proyecciones que arroja dicho estudio.
Un caso más extremo, del 40 % de impagos del alquiler, se extendería a 1,4 millones de viviendas, conllevaría una pérdida anual 18.580 millones de euros, lastraría el PIB en casi un 1,7 %, tendría un impacto en la inversión de 140.000 millones de euros y conllevaría la pérdida de 1,12 millones de empleos.
El informe, que evalúa el impacto económico de diferentes niveles de impago en el mercado de alquiler de viviendas en España, tiene como base 3,5 millones de viviendas en alquiler a un precio medio de 1.106 euros por vivienda, de acuerdo con los datos del barómetro del Alquiler –Alquiler Seguro.
Llamamiento a una huelga de alquileres
El Sindicato de Inquilinas, que promovió las movilizaciones del pasado 13 de octubre en Madrid contra los elevados precios del alquiler en España, y a la que se unieron distintos colectivos y organizaciones de la sociedad civil, ha hecho un llamamiento a una futura huelga de alquileres.
La portavoz del Sindicato de Inquilinos de Cataluña, Carme Arcarazo, ha advertido este lunes en una comparecencia en el Congreso de los Diputados, que su organización convocará una huelga de alquileres si no se legisla con medidas como bajar los precios un 50 % y convertir los contratos de arrendamiento en indefinidos.
"Si ustedes no toman medidas valientes, nos van a obligar a declarar una huelga de alquileres", afirmó Arcarazo, que subrayó que en España hubo una huelga similar en 1931 en la que participaron 100.000 familias. "Esto va en serio y no es un invento", apuntó.