El martes, Deutsche Bank inició la cobertura de las acciones de First Industrial Realty Trust (NYSE:FR) con una recomendación de Mantener.
El análisis de la entidad financiera destacó la diversificación geográfica y de inquilinos de la empresa como factores positivos en el contexto actual del mercado. Asimismo, se consideró favorable la exposición a diversos submercados en comparación con sus competidores.
El analista expresó preocupaciones sobre la desaceleración nacional de la demanda, que podría afectar a First Industrial Realty Trust a pesar de su cartera diversificada. En particular, se señalaron como riesgos potenciales la significativa presencia de la empresa en el sur de California y su estrategia de desarrollo especulativo, frente a un entorno de demanda desafiante para el sector de los Fideicomisos de Inversión Inmobiliaria (REITs) Industriales.
Deutsche Bank estableció un precio objetivo de 52,00$ y señaló que la estrategia de desarrollo de First Industrial Realty Trust ha cumplido hasta ahora las expectativas en cuanto a los períodos de arrendamiento. No obstante, existe inquietud por la posibilidad de que estos períodos se prolonguen y los rendimientos del desarrollo disminuyan debido a las complicadas condiciones de demanda.
La cartera de desarrollo de la empresa se centra cada vez más en el Inland Empire, lo que incrementa la incertidumbre. Además, la valoración actual de First Industrial Realty Trust podría suponer obstáculos para las perspectivas de crecimiento externo de la compañía.
A pesar de estos desafíos, Deutsche Bank considera que la empresa aún podría mostrar uno de los perfiles de crecimiento de ingresos más sólidos dentro de su grupo de pares en 2025, en gran medida debido a su mejor exposición a submercados.
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