El miércoles, Evercore ISI ajustó sus perspectivas sobre Vornado Realty Trust (NYSE:VNO), aumentando el precio objetivo a 45,00 dólares, desde los 40,00 dólares anteriores. La firma ha mantenido una calificación de "Outperform" para las acciones.
La revisión se produce tras una conferencia telefónica celebrada el martes, que reveló varios avances positivos no incluidos inicialmente en el informe trimestral de resultados. Entre ellos se encuentra una sólida cartera de arrendamientos y un acuerdo cerrado con la Universidad de Nueva York (NYU) para el edificio 770 Broadway.
El desempeño de Vornado Realty Trust en el tercer trimestre mostró un repunte en la actividad de arrendamiento, con la firma de contratos por 454.000 pies cuadrados, lo que indica un impulso positivo continuo en el mercado de alquileres de Nueva York. Este fue un punto destacado durante la conferencia telefónica del martes.
La cartera de arrendamientos ha crecido hasta los 2,8 millones de pies cuadrados, frente a los 2,6 millones del trimestre anterior. Evercore ISI espera que las tasas de ocupación aumenten hasta el 87,3% a finales de 2024 para el segmento de Nueva York, frente al 86,7% del final del tercer trimestre.
El analista destacó el proyecto PENN 2 como un catalizador clave para las acciones de Vornado. Se realizó un análisis detallado de escenarios alcistas y bajistas para determinar el impacto potencial por acción de diferentes periodos de ocupación y rentas de mercado. Como resultado del análisis, la estimación de ganancias de Evercore ISI para Vornado en 2024 aumentó ligeramente de 2,08 a 2,10 dólares, mientras que la estimación para 2025 disminuyó de 2,15 a 2,07 dólares.
Además, un cálculo revisado del valor neto de los activos (NAV) ha asignado un valor más alto a 350 Park Avenue, considerando la opción de compra de Citadel y una valoración incrementada para PENN 2, entre otros ajustes. Este NAV recalculado ha aumentado en 3 dólares, de 52 a 55 dólares, lo que es significativamente superior al precio actual de las acciones de 42 dólares.
La mejora del precio objetivo a 45 dólares refleja la confianza del analista en la trayectoria de arrendamientos de Vornado Realty Trust y en los acuerdos estratégicos de propiedades, como el contrato finalizado con NYU y el éxito anticipado del desarrollo PENN 2.
En otras noticias recientes, Vornado Realty Trust ha presentado unos impresionantes resultados del segundo trimestre de 2024 que superaron las estimaciones de consenso en 0,04 dólares por acción, demostrando un fuerte impulso en los arrendamientos al ocupar más de dos tercios de las vacantes recientes. La estabilidad financiera de la empresa se vio subrayada por una liquidez de 2.700 millones de dólares, que incluía 1.100 millones de dólares en efectivo.
Además, Vornado Realty vendió con éxito su participación en la tienda insignia de Uniqlo en la Quinta Avenida por 350 millones de dólares, lo que destaca aún más sus eficaces esfuerzos de monetización.
Analistas de Scotiabank y Truist Securities han ajustado sus precios objetivo para Vornado Realty, mientras que BMO Capital Markets mejoró la calificación de las acciones de la empresa de "Market Perform" a "Outperform". Piper Sandler mantuvo su postura neutral sobre las acciones de la compañía, reflejando una actitud de espera ante los planes de remodelación a largo plazo de Vornado.
Vornado Realty también ha revelado planes para pagar 450 millones de dólares de deuda no garantizada con vencimiento en enero de 2025 y ha colaborado con Cushman & Wakefield para atraer demanda de otros mercados al distrito PENN. A pesar de la postura cautelosa de la dirección sobre las previsiones futuras de FFO, los analistas anticipan un probable aumento del FFO en 2025.
Estos desarrollos recientes reflejan el posicionamiento estratégico de Vornado Realty y la calidad de su oferta inmobiliaria.
Perspectivas de InvestingPro
Los datos recientes de InvestingPro añaden profundidad a las perspectivas alcistas de Evercore ISI sobre Vornado Realty Trust (NYSE:VNO). La capitalización de mercado de la empresa se sitúa en 8.860 millones de dólares, lo que refleja su importante presencia en el sector inmobiliario. Las acciones de VNO han mostrado una notable fortaleza, con una rentabilidad total del 88,78% en el último año y del 60,53% en los últimos seis meses, en línea con el sentimiento positivo del analista.
Los consejos de InvestingPro destacan que VNO ha mantenido el pago de dividendos durante 34 años consecutivos, lo que puede resultar atractivo para los inversores centrados en los ingresos. Sin embargo, cabe señalar que se espera que el beneficio neto de la empresa disminuya este año, y los analistas no prevén rentabilidad a corto plazo. Esta información proporciona contexto a las estimaciones de ganancias revisadas de Evercore ISI para 2024 y 2025.
Las acciones cotizan actualmente cerca de su máximo de 52 semanas, con un precio del 97,05% de su máximo, lo que sugiere una fuerte confianza del mercado. Esto se alinea con el aumento del precio objetivo de Evercore ISI y el impulso positivo de los arrendamientos mencionado en el artículo. Para los inversores que buscan un análisis más completo, InvestingPro ofrece consejos y métricas adicionales para evaluar aún más el potencial de VNO.
Este artículo ha sido generado y traducido con el apoyo de AI y revisado por un editor. Para más información, consulte nuestros T&C.