El viernes, JPMorgan revisó su posición sobre Kilroy Realty (NYSE: KRC), mejorando la calificación de las acciones de Neutral a Sobreponderación. El analista de la firma prevé un repunte en las actividades de arrendamiento en los principales mercados de Kilroy en la Costa Oeste para 2025, lo que podría llevar a una reevaluación del valor de las acciones de la empresa. El precio objetivo también se ha elevado a 49,00$, desde los 45,00$ anteriores.
Según los datos de InvestingPro, la empresa mantiene un sólido rendimiento por dividendo del 5,55% y ha aumentado su dividendo durante 6 años consecutivos, demostrando una fuerte disciplina financiera.
El analista de JPMorgan señaló que, a pesar de las altas tasas de desocupación actuales y los posibles desafíos en la cartera de Kilroy Realty, estos factores ya se han tenido en cuenta en sus previsiones. El mercado ya es consciente de estos riesgos, que podrían incluir la salida o reducción de inquilinos.
Respaldando esta visión, el análisis de InvestingPro muestra que la empresa mantiene un sólido ratio de liquidez de 1,39, lo que indica una fuerte capacidad para cumplir con las obligaciones a corto plazo.
Se espera que la situación mejore a medida que el impulso para que los empleados tecnológicos regresen a la oficina cobre fuerza y los activos de oficinas comiencen a cambiar de manos con mayor frecuencia, ofreciendo indicadores más claros de su valor de mercado.
El proyecto de desarrollo KOP II de Kilroy Realty, que actualmente no tiene inquilino, también se destaca como un punto focal. Cualquier progreso en el arrendamiento de este desarrollo se considera como una posible influencia positiva en las perspectivas de la empresa.
Mientras tanto, el analista considera que la valoración de Kilroy es razonable, describiéndola como "muy barata según medidas históricas", con una tasa de capitalización implícita de aproximadamente el 9% en una cartera que está ocupada en más del 80% y consta de espacios de oficinas de alta calidad en la Costa Oeste.
La mejora de la calificación viene con la expectativa de que los mercados principales de Kilroy Realty verán un impulso en las actividades de arrendamiento, lo que se prevé que afecte positivamente a las acciones de la empresa.
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