El jueves, Citi reafirmó su confianza en Digital Realty Trust (NYSE:DLR), manteniendo una calificación de Comprar y un objetivo de precio de la acción de 160,00 dólares. El respaldo se produce tras una revisión exhaustiva de los resultados de la empresa en el primer trimestre de 2024, las recientes revelaciones financieras y los comentarios tanto de la dirección como de expertos del sector.
El analista de Citi destacó el potencial de la empresa para beneficiarse de la sólida demanda de arrendamiento a hiperescala, señalando en particular las oportunidades dentro de sus mercados de Virginia del Norte (NOVA). Se espera que esta región contribuya positivamente a los indicadores clave de rendimiento (KPI) de la empresa y a la contratación global.
Además de las favorables perspectivas de la demanda, el modelo actualizado de Citi para Digital Realty incluye consideraciones sobre la reciente emisión de acciones de la empresa. Se prevé que este movimiento estratégico refuerce la capacidad de Digital Realty para volver a situar su apalancamiento de deuda neta en línea con su objetivo de 5,5 veces. La emisión de acciones también se considera un paso que preservará la agilidad financiera de la empresa, permitiendo la inversión continua en su importante cartera de desarrollo.
El análisis de Citi también refleja los esfuerzos de Digital Realty para mejorar el rendimiento financiero a través de la mejora de los indicadores clave de rendimiento y una estrategia de asignación de capital más estable. La empresa ha participado activamente en la monetización de activos no estratégicos y en la creación de empresas conjuntas para el desarrollo y la estabilización de propiedades, lo que se espera que contribuya a su salud financiera.
Los múltiplos de valoración se han adelantado en el modelo de Citi para reflejar las perspectivas de la empresa para 2025. A pesar de los ajustes realizados en las perspectivas financieras, Citi mantiene su objetivo de precio de 160 dólares y reitera su recomendación de compra para las acciones de Digital Realty.
Datos de InvestingPro
Los datos de InvestingPro destacan la fuerte presencia de Digital Realty Trust en el mercado, con una importante capitalización bursátil de 46.830 millones de dólares. El PER de la empresa se sitúa en 38,11, lo que refleja la confianza de los inversores en su potencial de beneficios.
Además, Digital Realty ha demostrado un sólido crecimiento de los ingresos del 11,67% en los últimos doce meses hasta el primer trimestre de 2024, lo que subraya su capacidad para ampliar su huella financiera en el sector de los REIT especializados. Un consejo de InvestingPro señala el estatus de Digital Realty como actor destacado en este sector, que se alinea con las perspectivas positivas presentadas por Citi.
La consistencia en el pago de dividendos es otro punto fuerte clave para Digital Realty, que ha mantenido el reparto de dividendos durante 21 años consecutivos, ofreciendo una rentabilidad del 3,45%. Esta constancia es un testimonio de la gestión financiera estable de la empresa y de su compromiso con la rentabilidad para el accionista. Además, la rentabilidad de la empresa no se cuestiona, y los analistas predicen una rentabilidad continuada este año, respaldada por la rentabilidad de los últimos doce meses.
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