NUEVA YORK - Global Net Lease, Inc. (NYSE: GNL), un fondo de inversión inmobiliaria que cotiza en bolsa, ha anunciado avances significativos en su plan estratégico de enajenación para 2024. La compañía ha completado disposiciones por un total de más de 321 millones de dólares hasta el segundo trimestre de 2024, que incluye la venta de 62 millones de dólares en activos vacantes. Estas ventas han contribuido a reducir el impacto negativo en los ingresos netos de explotación de la empresa.
Michael Weil, Consejero Delegado de GNL, declaró que la estrategia de enajenación de la empresa ha superado sus previsiones para 2024, lo que demuestra el compromiso de mejorar el valor para el accionista reduciendo el apalancamiento y fomentando el crecimiento a largo plazo. Los ingresos netos de estas ventas se utilizarán para reducir aún más la deuda pendiente, con el objetivo de alinear la deuda neta de la compañía con el ratio de EBITDA ajustado más estrechamente con sus pares de la industria de arrendamiento neto.
Además, GNL ha gestionado con éxito sus obligaciones de deuda, haciendo frente a los 155 millones de dólares restantes de deuda que vencen en 2024. Como resultado, la empresa no tiene que hacer frente a vencimientos de deuda hasta julio de 2025. Esta maniobra financiera se detalla en un Current Report on Form 8-K presentado ante la Securities and Exchange Commission.
Global Net Lease se centra en la adquisición y gestión de una cartera global diversificada de activos de arrendamiento neto generadores de ingresos en Estados Unidos y partes de Europa.
Este artículo se basa en un comunicado de prensa de Global Net Lease, Inc.
En otras noticias recientes, Global Net Lease ha experimentado importantes avances en su posición financiera. BMO Capital ha mantenido su calificación Outperform sobre la empresa con un precio objetivo estable de 11,00 dólares, basándose en las recientes disposiciones estratégicas de la empresa por valor de 170 millones de dólares. B.Riley, otra firma de análisis, también ha mantenido una calificación de Comprar sobre Global Net Lease, aunque con un precio objetivo reducido de 11,00 $.
Además, Global Net Lease ha registrado un crecimiento en el primer trimestre de 2024, con un aumento de los fondos ajustados procedentes de las operaciones (AFFO) por acción, a pesar de una pérdida neta declarada de 35 millones de dólares. El programa de enajenación de activos de la empresa va por buen camino, con 554 millones de dólares ya conseguidos de unos ingresos por ventas previstos de entre 400 y 600 millones de dólares.
Global Net Lease también ha completado una refinanciación de 237 millones de dólares de valores respaldados por hipotecas comerciales (CMBS), reduciendo los gastos por intereses y ampliando el vencimiento de la deuda. Estos acontecimientos recientes ilustran el enfoque de Global Net Lease en la reducción de la deuda neta y la mejora de los ingresos netos de explotación (NOI). La compañía sigue manteniendo sus previsiones de AFFO por acción de 1,30 a 1,40 dólares y un rango de deuda neta a EBITDA ajustado de 7,4x a 7,8x para 2024.
Perspectivas de InvestingPro
En medio del plan de disposición estratégica de Global Net Lease, Inc. (NYSE: GNL), los datos y perspectivas de InvestingPro pintan un panorama completo del panorama financiero de la compañía. La capitalización bursátil de la empresa asciende a 1.740 millones de dólares, lo que refleja su importante presencia en el mercado de los fondos de inversión inmobiliaria. A pesar de los desafíos, GNL ha logrado un impresionante crecimiento de los ingresos del 66,67% en los últimos doce meses a partir del primer trimestre de 2024, con un aumento trimestral del 118,43% en el primer trimestre de 2024, lo que indica un sólido rendimiento de las ventas y un potencial de crecimiento futuro.
Los inversores pueden encontrar especialmente atractiva la importante rentabilidad por dividendo de GNL, del 14,55%, como se señala en uno de los consejos de InvestingPro. Este rendimiento sustancial muestra el compromiso de GNL de devolver valor a sus accionistas. Además, el margen de beneficio bruto de la empresa se mantiene fuerte en el 72,74%, lo que sugiere una gestión eficiente de los costes en relación con sus ingresos. Sin embargo, es importante señalar que no se prevé que GNL sea rentable este año, con un PER negativo de -4,84, que los inversores deberían considerar en el contexto de la estrategia financiera global de la empresa.
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