Por David Milliken
LONDRES, 1 nov (Reuters) - Los precios de la vivienda británica registraron el mes pasado su primera caída mensual desde julio de 2021, según informó el martes el banco hipotecario Nationwide, después de que el mercado se viera afectado por las turbulencias durante el efímero mandato de la primera ministra Liz Truss.
Los costos de endeudamiento se dispararon y muchos bancos dejaron temporalmente de emitir préstamos después de que un paquete de recortes de impuestos de 45 mil millones de libras (52 mil millones de dólares) provocara una venta de activos por parte de los fondos de pensiones que obligó al Banco de Inglaterra a estabilizar el mercado.
Nationwide Building Society dijo que los precios de la vivienda cayeron un 0,9% en octubre, tras permanecer sin cambios en septiembre, mientras que son un 7,2% más altos que un año antes, lo que supone una ralentización respecto al aumento anual del 9,5% de septiembre.
"El mercado se ha visto indudablemente afectado por la agitación que siguió al minipresupuesto, que provocó una fuerte subida de los tipos de interés del mercado", dijo el economista jefe de Nationwide, Robert Gardner.
Aunque Truss dio marcha atrás en muchas de sus medidas de recorte de impuestos y destituyó a su ministro de Finanzas, Kwasi Kwarteng, esto no bastó para mantenerla en el cargo y fue sucedida por Rishi Sunak como primer ministro la semana pasada.
La caída mensual de los precios de la vivienda fue la mayor desde junio de 2020, cuando el mercado se vio afectado por las restricciones iniciales de la pandemia de COVID-19, mientras que la subida anual fue la más débil desde abril de 2021.
Los precios de la vivienda se dispararon en Reino Unido y en muchos otros países occidentales durante la pandemia, ya que la gente buscaba viviendas con más espacio, pero desde entonces han comenzado a desacelerarse a medida que la creciente inflación de los precios al consumidor y las tasas de interés oficiales más altas reducen los ingresos.
"Parece que el mercado se ralentizará en los próximos trimestres. La inflación seguirá siendo alta durante algún tiempo y es probable que los tipos de interés bancarios sigan subiendo", dijo Gardner.
(1$ = 0,8688 libras)
(Reporte de David Milliken; editado en español por Flora Gómez)