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Barcelona, 25 nov (.).- El presidente de la Asociación de Usuarios de Bancos, Cajas y Seguros (Adicae), Manuel Pardos, ha respaldado hoy la compra de vivienda "sólo si se puede pagar sin dificultades", y ha abogado por el alquiler como alternativa ante el encarecimiento de las hipotecas y el riesgo de una nueva burbuja.
Pardos ha asistido hoy en Barcelona a la celebración de la jornada estatal de expertos que organiza Adicae, un encuentro centrado en el nuevo mercado hipotecario y el riesgo de una nueva burbuja inmobiliaria, que ha tenido lugar en el Museo de Historia de Cataluña y a la que han acudido un centenar de personas.
Al encuentro han asistido, entre otros, la Defensora del Pueblo, Soledad Becerril; el portavoz de la Asociación Española de la Banca (AEB), José Luis Martínez Campuzano; la jefa de gabinete de la concejalía de Vivienda del Ayuntamiento de Barcelona, Vanesa Valiño; o el vocal de la Junta Rectora de la Asociación de Promotores Constructores de España, Marc Torrent.
Durante su intervención, Pardos ha destacado la necesidad de desarrollar una nueva legislación que abarque las condiciones que deban regir el nuevo mercado inmobiliario y que priorice la protección de los consumidores, a fin de evitar el sobreendeudamiento y las prácticas abusivas como las cláusulas suelo.
"Queremos que este derecho constitucional se enmarque dentro de un mercado razonable y esté respaldado por una norma leal y justa, que sea ágil y no contenga abusos", ha subrayado Pardos.
Entre los temas abordados resalta el encarecimiento generalizado de los diferenciales en las hipotecas a tipo variable y de los tipos fijos, una práctica que, según Adicae, desarrollan las entidades financieras ante un escenario de bajos tipos de interés que, algunos sectores de la banca, esperan que se prolongue durante más de una década.
Lo que más preocupa a la asociación es el incremento de las hipotecas a tipo fijo, que ya representan cerca del 30 % del total, el crecimiento de los contratos de tipo mixto, la financiación de entre el 80 % y el 100 % de la tasación y la concesión de créditos a 30 o 40 años, un plazo que desde Adicae consideran "excesivo".
En su intervención, la Defensora del Pueblo, Soledad Becerril, ha hecho referencia al alud de quejas recibidas durante estos años de familias que no podían pagar la deuda contraída y, en este sentido, ha incidido en la necesidad de "reaccionar" a este escenario con medidas concretas y nuevas normas.
Por otro lado, ha mencionado que "la digitalización de la banca y la aparición de nuevos productos financieros hace necesario el desarrollo de mecanismos que permitan a los clientes conocer mejor las nuevas ofertas", a fin de evitar problemas como los derivados de la venta de las "desconocidas y sofisticadas" preferentes.
El portavoz de la Asociación Española de Banca (AEB), José Luis Martínez Campuzano, que representa al 60 % de las entidades financieras españolas, ha mencionado que la AEB ha ayudado a medio millón de familias a pagar sus deudas y ha resaltado la seguridad jurídica como elemento fundamental para abordar de forma justa los conflictos que puedan surgir entre la banca y sus usuarios.
Campuzano ha querido diferenciar la crisis inmobiliaria de la hipotecaria, un mercado que, según él, "está experimentando un crecimiento moderado", con cuotas hipotecarias que se mantienen estables y una vida media razonable de las hipotecas de 23 años, por lo que ha negado la posibilidad de que se esté produciendo otra burbuja.