Toronto (Canadá), 16 feb (EFE).- Las autoridades canadienses
anunciaron hoy un aumento de las restricciones del mercado
inmobiliario ante el temor de que los bajos tipos de interés que
existen en la actualidad generen una "burbuja".
El ministro de Finanzas canadiense, Jim Flaherty, dijo hoy que el
mercado inmobiliario del país "es saludable", pero reconoció que
"una lección clave de la crisis financiera global es que una acción
política temprana puede ayudar a prevenir el desarrollo de
tendencias negativas".
Flaherty dijo que a partir de abril, las autoridades exigirán
tres nuevos requisitos a las hipotecas respaldadas por el Estado.
En primer lugar, los solicitantes de hipotecas tendrán que
cumplir una serie de estándares para poder acceder a hipotecas fijas
a cinco años, una medida tomada en precaución ante una eventual
futura subida de los tipos de interés.
Además, Ottawa ha reducido del 95 al 90 por ciento la cantidad
máxima que se puede refinanciar, con lo que el Gobierno considera
que se reducirá la utilización de las viviendas para respaldar
gasto.
Y en tercer lugar, exigirá una cuota inicial del 20 por ciento a
aquellos que compren una vivienda como inversión, en un intento de
reducir la especulación.
Flaherty insistió en que "no hay señales de una burbuja
inmobiliaria" y que las nuevas reglas anunciadas hoy son una medida
"proactiva".
Los tipos de interés canadienses se encuentran en su punto
histórico más bajo.
El Banco de Canadá fijó hace meses el interbancario en el 0,25
por ciento y el de descuento en el 0,5 por ciento y ha asegurado que
los mantendrá en estos niveles al menos hasta la segunda mitad del
año.
Los analistas prevén que a partir del segundo semestre la entidad
se verá obligado a aumentar los tipos, lo que automáticamente tendrá
repercusiones al alza en los créditos hipotecarios que ofrecen las
instituciones bancarias del país.
A pesar de la crisis económica del año pasado, el mercado
inmobiliario en las principales ciudades del país se ha mantenido
fuerte y en algunas, como Toronto, la mayor del país, los precios de
las viviendas se encuentran en cifras récord.
La Asociación Inmobiliaria Canadiense ha señalado que en 2010 el
mercado crecerá 1,2 por ciento y el número de transacciones superará
el récord establecido en 2007. Calcula, además, que el precio de
venta en el sector aumentará este año un 5,4 por ciento. EFE