Gecina pierde 510 millones hasta junio de euros por devaluación de patrimonio

París, 30 jul (EFE).- La inmobiliaria francesa Gecina perdió 510 millones de euros en el primer semestre, comparados con los 163,1 millones de beneficio obtenido en el mismo periodo de 2008, un deterioro que se explica esencialmente por la devaluación de su patrimonio.

El valor patrimonial perdió el 8,3% para quedar en 12.370,6 millones de euros, indicó hoy en un comunicado Gecina, que puso el acento en que en perímetro comparable (descontando el efecto de adquisiciones o cesiones de activos) la caída se limitó al 4,9%.

Las mayores depreciaciones en términos relativos se produjeron en las oficinas (-7%), con un valor global de 6.409 millones de euros a finales de junio, pero también bajaron los activos logísticos (-6,3% con 574 millones), los residenciales (-1,8% con 4.456 millones) y el resto (-5,8% con 931 millones).

Los alquileres brutos de la compañía francesa aumentaron el 2,3% en la primera mitad del año a 321,6 millones, gracias en particular a la evolución de las oficinas (+6,8%) y a los bienes residenciales (+3,4%) que compensaron el bajón en los centros logísticos (-11,9%).

La tasa de ocupación de los bienes de Gecina quedó en el 92,6%, frente al 93,8% a finales de 2008.

El excedente bruto de explotación entre enero y junio progresó un 3,8% hasta 256,1 millones de euros.

La compañía, que durante el primer semestre sumó un monto de cesiones de 568 millones de euros (entre promesas firmadas, ofertas firmes u operaciones en negociación avanzada), espera superar al finalizar el año el extremo superior de la horquilla de su objetivo inicial de 600 a 700 millones de euros.

En esa primera mitad del año, Gecina compró el 49% de la inmobiliaria española Bami (que reúne solares de oficinas en desarrollo o en explotación en Madrid) por 107,8 millones y lanzó una oferta para subir su participación en la filial de centros sanitarios del 48% al 98,5%.

Su flujo de caja neto (sin cesiones y antes de impuestos) se elevó a 186,4 millones de euros, un 22% más que entre enero y junio de 2008.

La deuda neta, por su parte, aumentó a 5.283 millones de euros el 30 de junio, que representaba un 42,7% del valor de sus activos, frente a los 4.786 millones a fines de 2008, un 38,5%.

Pese a un contexto económico que considera "difícil", Gecina se mostró confiada sobre "su capacidad para alcanzar el objetivo" fijado para este ejercicio, que es un alza de al menos el 10% del flujo de caja antes de cesiones y después de impuestos.

La empresa ha modificado la composición de su consejo de administración para "reforzar la estabilidad" y "mejorar el diálogo entre los accionistas" después de una tormentosa asamblea general el pasado 15 de junio. EFE