Última hora
Consiga un 40% de descuento 0
🔎 Consulte los NVDA ProTips completos al instante riesgos o recompensas Reclame AQUI su -40%

Más de mil pequeños inversores y ahorradores se alían en Inversores IN, el primer fondo descentralizado de inversión inmobiliaria de España

Publicado 07.02.2023 14:37
Guardado. Ver Elementos guardados.
Artículo ya guardado en sus Elementos guardados
 
Más de mil pequeños inversores y ahorradores se alían en Inversores IN, el primer fondo descentralizado de inversión inmobiliaria de España

Unirse para establecer sinergias y ser más visibles y relevantes es el principal objetivo de Inversores IN, el primer fondo descentralizado de inversión inmobiliaria de nuestro país. Una iniciativa que se dio a conocer en público este fin de semana durante la celebración del INDay, un evento multitudinario que reunió a 600 personas en el multiespacio Very Big Space de Elche (Alicante).

Basado en el autogobierno y la cooperación, el fondo se presenta como un punto de encuentro en el que pequeños inversores y ahorradores puedan compartir oportunidades para acometer operaciones inmobiliarias de forma conjunta o individual.

Los miembros se alían en un mismo plano, de manera que todos pueden liderar inversiones y/o participar en ellas en función de sus intereses y posibilidades. Un concepto innovador que evoluciona el diálogo y las conexiones que tradicionalmente han regido el sector inmobiliario para favorecer la asociación entre personas ubicadas en diferentes puntos de España que persiguen un mismo fin.

A diferencia de otros fondos de inversión, en Inversores IN nadie gestiona el dinero de nadie. Cada cual es responsable de su capital y decide en todo momento qué hacer con él. Sus integrantes, por tanto, son personas que entienden el mercado inmobiliario y saben operar y manejar sus propios recursos. Un conocimiento adquirido a través de las enseñanzas de José Muñoz, quien lidera este proyecto articulado en torno al INClub, la primera comunidad de inversores inmobiliarios de España.

"Es un fondo descentralizado que funciona de manera totalmente autónoma e independiente, ya que son los propios miembros de la comunidad, conocedores de lo que necesitan para hacer inversiones rentables, los que se convierten libremente en socios entre sí, sin intermediarios ni comisiones de ningún tipo", manifiesta José Muñoz, creador de la iniciativa.

Una visión compartida

Las oportunidades inmobiliarias no son localizadas por ningún algoritmo ni llegan a través de una plataforma concreta, sino que detrás de todo el proceso hay un diálogo humano basado en la búsqueda constante y el intercambio de ideas. La viabilidad y rentabilidad de las operaciones se calcula aplicando un sistema propio de análisis que todos conocen a la perfección.

Además de un mismo criterio, los integrantes comparten una meta común superior a los objetivos individuales de cada uno, que responde al principio Comprar—Aportar valor—Vender o alquilar. Por esta razón, a través del fondo, solo se adquieren edificios y/o viviendas con problemas urbanísticos para reformar, promociones sin acabar, viviendas okupadas y/o viviendas provenientes de cesiones de remate. En definitiva, inmuebles indisponibles que son devueltos al mercado tras solventar los problemas planteados. Una forma de contribuir a mejorar la salud y la oferta del parque de viviendas de compra o alquiler, a la vez que construir su propio patrimonio.

La comunicación entre los miembros se establece principalmente a través de una plataforma virtual, donde se van creando hilos diferenciados para anunciar nuevas oportunidades por zonas, reunir financiación para grandes proyectos o informar sobre el avance de operaciones ya iniciadas. Asimismo, la comunidad cuenta con un canal específico, INportunity, para que las inmobiliarias puedan ofrecer sus activos directamente a los integrantes de este fondo descentralizado.

Un océano azul de oportunidades y ventajas

A día de hoy, el fondo aglutina a más de mil pequeños inversores y ahorradores con perfiles muy variados: funcionarios, autónomos, trabajadores por cuenta ajena, policías, profesores, personal sanitario, profesionales del sector inmobiliario, etc. Juntos, reúnen un capital que ya supera los 50 millones de euros. Esta cuantía es el resultado de la suma del dinero que cada cual está dispuesto a invertir en sus respectivas zonas de actuación (sin limitaciones mínimas ni máximas) y que se distribuye por todo el territorio nacional, incluyendo Islas Baleares y Canarias.

Dentro de la comunidad, hay personas que disponen de más tiempo que capital, cuyo principal cometido es localizar y promover oportunidades, bien para obtener una gratificación por ello, bien para reunir el capital necesario y liderar la operación. Por su parte, aquellos que disponen de capital, pero no de tiempo, se mantienen atentos a las propuestas para aprovechar las sinergias que se generan. De modo que todos los integrantes del fondo, sea cual sea su situación, encuentran su lugar para beneficiarse de numerosas ventajas.

Mariano Rubio, profesional del sector inmobiliario desde hace 25 años e integrante del INClub, reconoce que su entrada en el Programa IN le ha permitido comprender problemáticas complejas que nunca había trabajado antes como okupación, locales para cambio de uso, etc. y le ha proporcionado "el escenario perfecto para participar en inversiones inmobiliarias a las que, de otro modo, no habría tenido acceso".

Por su parte, Vicente Mayenco, otro de los miembros de Inversores IN, destaca que se trata de «una oportunidad inmensa para hacer crecer su capital y conocer personas afines con las que alcanzar metas comunes».

Creando alianzas y colaborando entre sí no solo consiguen tener acceso a más oportunidades de inversión y operaciones de gran calibre, sino que obtienen mayores facilidades para alcanzar acuerdos ventajosos con proveedores de servicios relacionados con el sector como inmobiliarias, entidades bancarias y/o financieras, aseguradoras, profesionales de la construcción y las reformas (arquitectos, electricistas, fontaneros, carpinteros…), tiendas de muebles y electrodomésticos, etc. Algo que, sin lugar a dudas, propicia la activación de la economía local.

Pese a que no hay ningún objetivo económico fijado más allá de ser capaces de atraer las mejores oportunidades de inversión, desde su lanzamiento en abril de 2022, a través del fondo se han llevado a cabo, con éxito, un centenar de operaciones individuales y se han comprado cinco edificios de forma conjunta en distintas ubicaciones de España.

Lea el artículo completo en DirigentesDigital

Más de mil pequeños inversores y ahorradores se alían en Inversores IN, el primer fondo descentralizado de inversión inmobiliaria de España
 

Artículos relacionados

Comentar

Guía para comentarios

Desde Investing.com España le invitamos a que interactúe con otros usuarios y comparta con ellos sus puntos de vista y sus dudas en relación con el mercado. Sin embargo, para que el debate sea lo más enriquecedor posible, por favor, le rogamos que tenga en cuenta los siguientes criterios:

  • Aporte valor a la conversación: Transmita sus conocimientos reales sobre el mercado. Si dispone de información técnica o razones contrastadas sobre los comentarios que vierte en el foro, por favor, añádalas también. Recuerde que hay usuarios que sí deciden operar en real en base a comentarios publicados en el foro.
  • Céntrese en el tema a tratar y contribuya al debate con información de interés. Recuerde que somos una página de información económica y bursátil, por lo que no daremos cabida a comentarios de índole política, religiosa o social. 
  • Sea respetuoso: Rebata cualquier argumento de forma constructiva y diplomática. Queremos ante todo conversaciones objetivas y que se centren en el tema/instrumento a debatir en cuestión. 
  • Cuide la redacción: Vigile la puntuación, las mayúsculas y las tildes. Solo se permitirán comentarios en castellano. Se pueden eliminar comentarios en otros idiomas o dialectos, comentarios cuyo contenido no sea comprensible o comentarios en mayúsculas.
  • Evite comentarios irreverentes, difamatorios o ataques personales contra otros autores o usuarios. Pueden suponer la suspensión automática de la cuenta.
  • Cuidado a la hora de elegir un nombre para su cuenta: Se suspenderán aquellas cuentas que utilicen los nombres de personalidades conocidas o intenten suplantar la identidad de otros usuarios, así como aquellas cuentas que incumplan de manera reiterada las normas del foro. No se permitirán tampoco nombres o nicknames inapropiados o promocionales.
  • NOTA: El spam, los mensajes promocionales y los enlaces serán eliminados de sus comentarios. Enlaces a grupos de Facebook, Telegram, WhatsApp, entre otros, se eliminarán del foro y pueden suponer la suspensión automática de la cuenta. Velamos en todo momento por la protección de datos.

¿Cómo funciona la sección de comentarios?

Todos los comentarios se publican de forma automática siempre y cuando no incumplan ninguna de las normas anteriores. En el momento en el que el sistema detecta una posible “infracción”, el comentario se queda pendiente de revisión, por lo que puede tardar más en aparecer en pantalla (evite duplicar comentarios).

Si el moderador detecta que es un comentario inapropiado procederá a eliminarlo. Si el usuario incide en dicho comportamiento, procederemos a suspender de forma temporal su cuenta y contará como un primer aviso. Si el comportamiento se repite tras el primer aviso, se suspenderá la cuenta de forma definitiva.

Contacte con Soporte Técnico ante cualquier duda que pueda surgirle. Es la única vía de comunicación para tratar estos temas.

Escribe tus ideas aquí
 
¿Estás seguro que quieres borrar este gráfico?
 
Publicar
Publicar también en
 
¿Sustituir el gráfico adjunto por un nuevo gráfico?
1000
En estos momentos no le está permitido dejar comentarios debido a informes negativos de otros usuarios. Su estado será revisado por nuestros moderadores.
Por favor, espere un minuto antes de publicar otro comentario
Muchas gracias por participar en nuestro foro. Su comentario quedará pendiente hasta que nuestros moderadores lo revisen, por lo que puede tardar un tiempo en aparecer publicado.
 
¿Estás seguro que quieres borrar este gráfico?
 
Publicar
 
¿Sustituir el gráfico adjunto por un nuevo gráfico?
1000
En estos momentos no le está permitido dejar comentarios debido a informes negativos de otros usuarios. Su estado será revisado por nuestros moderadores.
Por favor, espere un minuto antes de publicar otro comentario
Adjuntar un gráfico al comentario
Confirmar bloqueo

¿Está seguro de que desea bloquear a %USER_NAME%?

Al hacerlo, ni usted ni %USER_NAME% podrán ver las publicaciones del otro en Investing.com.

Se ha agregado correctamente a %USER_NAME% a su lista de usuarios bloqueados

Acaba de desbloquear a esta persona; tiene que esperar 48 horas para poder bloquearla de nuevo.

Denunciar este comentario

Díganos qué piensa de este comentario

Comentario denunciado

Gracias

Su denuncia será examinada por nuestros moderadores
Regístrese con Google
o
Regístrese con su email